什么是使用面积?
使用面积是什么?一般来说是怎么计算的?
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实用面积: 详细说:不是自建楼房的房产证上一般写的都是建筑面积,建筑面积包括公摊的面积(电梯,花园,走郎,还有小花园的公摊),说的实用面积是不包括公摊面积,也就是套内面积也是实用面积 自建房使用面积: 你的花园,你房子周边的一些空地,(不占别人的)这些都算面积,不算公摊,这些面积再加上你房子的面积就是自建房的实用面积 这下明白了没?
使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积 使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积
您好,
1:一般来说,多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多)。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内,而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。
2:一般的房子得房率是70%-90%。开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与建筑面积(含公摊)之比。实际使用面积,差不多就是得房率再*80%。高层公摊一般在25%以下,就算可以。那算一下:实际使用面积50,套内建筑面积差不多50/0.8=62.5(74.6-62.5)/62.5=0.1936,公摊不到20%,
——鑫瑞景装饰
使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积
使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积
扩展回答
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套内使用面积是什么?它与室内使用面积有什么不一样?我始终不能理解这两种面积算法有什么分别。
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什么是建筑面积和使用面积?这两者有什么区别吗?我们在买房的时候是买建筑面积的钱不?
室内使用面积和套内使用面积有什么区别
看了住宅规范看是不理解上面两个算法??
请学建筑的能给我解说下吧