请问房屋简装修多少钱?

简单装修方案：  
地板砖选中档国产砖，一般客厅选800×800的地砖选30元-40元一块的印花砖、渗花砖。或选择价位稍高的玻化砖、抛光砖、釉面砖、最好一次到位，避免以后麻烦。卫生间选防滑地板砖常用500×500的，中等品质的价格一般5元以内一块。  
刷墙用室内乳胶漆，一定选择无毒低害耐水擦洗的品种。一般由面漆和底漆组成价格在100元一组。涂料颜色可以根据喜好调配。  
暖气用免漆板只包暖气片，留置活动检修口。立管安装窗帘后可以遮挡不用包饰。窗台板贴石材。综合价格约200元/平方米。不用免漆板刷漆成活的约250元/平方米。  
其它注意事项：  
1、选材不必太“高档”，好钢用在刀刃上。不必购买了高档次的辅材，比如：买木材，无须松木芯的木工板；买地板砖，无须那些玻化、釉面进口砖。因为有了高档建材，但施工工艺差，照样也装不出好效果。所以，找合适的施工队伍才重要。  
2、家具最好买成品，现在的家具市场越来越多，因为竞争，价格已经非常优惠。而且，风格、款式、材质种类繁多，消费者可供挑选的余地非常大。而如果自己买材料让木工做的话，又要买板材，又要买装饰面板，还要买油漆……钱算起来一点都不比买成品家具便宜。  
3、技术含量不高的活最好自己动手，如果有时间，自己动手用乳胶漆刷刷墙面，买来实木村板试着铺一铺，拼装具……或许并没有想象的那么难。这样做，即省下了钱，又多了一种成就感，对家的感情无形中又添了几分，所以这是有益无害的事情。  
4、具体安排各工种的施工顺序是:首先由瓦工对基层进行处理,清理顶、墙、地面,达到装修施工的要求,并同时进行电、水线路的改造、改装。当基层处理达标后,木工先不做饰面的处理,而是开始进行细木工装修,如制作木制暖气罩、门窗框套等。当细木工装修构造完成,并已涂刷一遍面漆进行保护后,墙、顶饰面的装修开始,如进行墙面、顶面的涂刷等。墙面装修时,应预留空调等电器安装的孔洞及线路。地面装修应在墙面施工完成后进行,开始先进行地板、石材、陶瓷地砖等铺装,并安装踢脚板,铺装后应进行地面装修的养护。地面养护期后,进行细木工装修的油漆饰面涂刷作业,完工后装修工程基本结束。一般家庭装修在装修工程完工后,还要将配套的电器、设施、家具等安装、安置好,整个工程最后结束。

1、腻子涂料按25元/平米计约6000元    
2、厨房卫生间墙地砖按80平米200/平米人工，约16000元；    
3、阳台普墙地砖20米*250约5000元    
4、厨房卫生间防水50平米*40=2000元    
5、水路改造：按30米计算，连工带料40/平米约1200元    
6、电路改造：按100米计算，连工带料40/平米约4000元    
7、地面找平90平米，15/平米=1350    
8、垃圾清运500元、洁具安装500元、灯具安装500元    
9、管理费2000元    
10、大理石窗台、踏步及过门石约800元    
价格来源网络，仅供参考。
希望可以帮到您。

看你选择什么样的风格、装修档次、装修难度了，86平米的房子最适合的风格是：现代简约、简欧、乡村或者是混搭这几个风格吧，因为面积小。如果选择这几个风格的话，施工工艺一般没有太大的难度，据我所知，86平房屋简装修较为中等档次的话差不多需要9万，
价格来源于网络，仅供参考