房屋装修结算表谁能给我一份?



				
				
朱迪迪迪
3921 次浏览 2024-04-27 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-04-29 06:42:38 回答

1  核对项目,做好复测
结算的第一步是根据双方签订的装修合同进行项目的审查核实。因为在装修过程中业主和施工方会根据实际情况增减或改变一些项目,其中有些属于原来考虑不周或故意漏项,有些是业主提出了新要求而产生了增项,无论是哪一种情况,都超出了原合同的规定,所以一定要核对好实际发生的施工项目,防止项目重复计费或减项未扣除费用。
核实项目增减情况之后,我们就要对实际施工量进行复测数量。因为有些项目在开工前就可以测出准确施工量,但水电路改造等项目在施工前只能预估一个大概的数值,只有施工完成后才能测量出准确施工量。此外,合同之外的增项或变更也需要重新测量和计费。
2  防止虚报施工量
业主审核装修结算单时,由于不太懂工程量的计算规则,这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采取虚报施工量,多设项重复计价等手段,这里多一点,那里多一点,汇总起来费用就会虚高许多。其中,乳胶漆、造型吊顶、柜体、装饰面等都是比较容易出现虚报施工量的项目。
作为业主,一定要了解施工量的计算规则,审核结算单时,一定要要求装修公司或施工队提供施工量的详细测量数据和计算方法,与设计图进行核对,必要时可与施工方一起去现场丈量核对,确定每个单项价格。
3  防止报价“低开高走”
“低开高走”的问题一般存在于小型装修公司或“游击队”,为了吸引业主签单,他们会做一套预算比较低的总报价,但其中的施工量往往定的比较低,甚至有些存在故意减项漏项,这样总价看上去很合算。但当施工完成后,装修队负责人就会告诉业主这里的施工面积增加了,那里还有一个必须要做项目。对于没有经验的业主来说,会觉得施工队确实多做了不少活儿,就会按照合同预定的单价补齐费用,即便是感觉出不对劲也只能自认倒霉。
最容易“低开高走”的项目就是水电改造工程,大多数都是预收一部分钱,并注明按实际工程量结算。要想防止“低开高走”,业主必须对施工细节做到充分把控,不要给施工方留有太多“自由发挥”的空间。
4  材料变更要计算明晰
在装修过程中,会由于种种原因导致预算内的装修材料发生变化,在最终结算时,一定要将材料变化的因素计算清楚。
装修材料的变更有两种情况,第一种是由于业主自己更换材料的品牌或类型而引起的材料变更;第二种是由于设计变更,这其中可能包括设计制作的可行性,设计师临时更改材质等。在结算时,各项新产生的费用必须由施工方出具详细的数据和单据,并减去未生产项目的费用,以免重复计费。
5  防止偷换计费方式
一般来说,业主对报价中的单价高低比较重视,但却不太注意到报价的方式,而不同的报价方式导致报价数字偏差很大,业主只有在结算时才会发觉与预期费用相差较大。
以现场制作的衣柜为例,有按投影面积计费的报价,有按展开面积计费的报价。虽然都是每平方米的报价,无论是按哪个报价计费,总体费用都差不多,但是,按衣柜的展开面积每平方米的报价要比投影面积低很多,如果施工方在合同上按照投影面积报价,在结算时却按照展开面积计算施工面积的话,就会多收业主不少钱。
6  各种施工面积如何计算费用
墙面面积:涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以平方米计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加0.2米。门、窗所占面积应扣除(1/2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以平方米计算,安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为米。
顶面面积:天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。
地面面积:地面的装饰材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在0.3米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。

2024-04-29 06:42:38 回答

一、铺砖:
  1、铺地砖:30元/平米(清工)时
  2、贴墙砖:30元/平米(清工)
  3、砖踢脚:12元/延米(清工辅料)
  二、包立管(包工包料):110元/米
  三、做防水:
  1、防水清工:30元/平米
  2、防水包工包料:55元/平米
  四、墙面刷漆(包工包料):1、美时丽:20元/平米
  2、多乐士(2代)五合一:、26元/平米
  3、多乐士金装全效、立邦精装全效:28元/平米
  4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效:33元/平米
  5、墙面贴布:8元/平米(                            普通)
  五、墙面基层处理:
  包料:使用美巢易呱平YGP800腻子22元/平米
  纯清工:16元/平米
  石膏找平15/平米                            (局部)、石膏线(包工包料):15元/延米
  七、吊顶板块:
  1、石膏板平面顶(包工包料):90元/平米
  2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料):130元/平米
  3、石膏板线形吊顶(包工包料):80元/延米
  4、铝扣板吊顶(0.7包工包料):110元/平米
  5、铝扣板吊台阶(包工包料):80元/延米
  6、塑钢板吊顶(包工包料):80元/平米
  7、PVC吊顶(包工包料):60元/平米
  八、做隔断:
  1、轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料):90元/平米
  2、轻体砖隔断(包工包料):120元/平米
  九、水路改造:
  1、明管(包工包料):45元/延米
  2、暗管(包工包料):55元/延米
  十、电路改造:
  1、明线(包工包料):25元/延米
  2、暗线(包工包料):35元/延米
  以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

2024-04-29 06:42:38 回答

房屋室内装修预算表
1、地面找平(包工包料,装修队出沙子和水泥):15元/平米,找平面积60平米,共900元。    
2、厕所、厨房铺砖21元/平米,地面和墙面总面积60平米,共1260元。    
3、客厅、走廊吊顶:100元/平米,大约用石膏板10平米,共1000元。    
4、卧室顶角线:10元/米,两个卧室周长28米,共280元。    
5、电视墙:75元/平米,大约5平米,共375元。    
6、厨房、厕所吊顶:铝扣板50元/平米,辅料加手工费20元,总面积11.21平米,共784元。
7、酒柜(主要为遮蔽住墙边的地暖放气阀):400元;装饰性玄关(因为进门后左边是客厅,右边是餐厅,直冲着的是厕所,阴阳学中说这样好象犯忌,所以在厕所前加了一个下面类似鞋柜的装饰性玄关,:600元。          
需要装修队做的就是这些,预算大约5600元,加上小五金、水电改造,预算大约6000元。为了省钱,剩下的工作只能自己亲历亲为了。    
1、墙面油漆(我找了一个作涂料代理的朋友,三遍腻子、三遍漆):工人工钱,加两桶油漆钱,一共花了不到2000元。(装修公司和装修队刷墙漆都按平米数收钱,我家墙面顶面共240平米,装修公司报价6000多元,装修队报价4000元,他们装修主要靠刷漆这块挣钱)    2、橱柜:4.5米的地柜,每延米600元,1米多的吊柜,每延米200元,共3000元。    
3、地板:我选择的是德尔的,因为我的朋友都选择这个牌子,我比较放心,十一搞活动,最便宜的是66.9元的共五款,花色我都不太喜欢,最后装饰城我跑了四趟,决定选择75.9元的一款,灰松木,型号3190,客厅加卧室64平米左右,一共花费了4900多元。    
4,瓷砖:预算1000元。          
厨房(地面为亚光,墙面为抛光):          
地面面积6.21平米,1.8元/块(规格30×30),共70块,126元。                  
墙面面积26平米,1.1元/块(25×33),共275块,302元。                  
厕所(地面和墙面都为亚光):地面面积5平米,2.8元/块(25×33),共50块,140元。
墙面面积23.14平米,1.6元/块(33×33),共270块,432元。    
5,其他:          
脸盆:500元;坐便:300元;水龙头:60元;面板式淋浴喷头300元;洗菜盆200元;抽油烟机加炉灶1000元;门加门套(两个卧室门700/个,厕所门500/个,厨房玻璃推拉门1000扇)共3000元;灯具2000元......                  
装修总共预算24260元。(因为装修刚刚进行了一半,肯定还有许多想不到的零碎东西,虽然东西小,可如果不精打细算,花钱肯定不少。不过我的预算中有很多项目应该还有压缩水份的可能,但是总预算不会低于25000元。
以上价格来源于网络,仅供参考。

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