求解屋顶有裂缝怎么处理?

一、处理方法
　　1、仔细查找屋顶渗水点和裂缝点，凿除原有防水层裂缝，找出裂缝根本位置。
　　2、处理裂缝后，用水清洗裂缝污垢，用密封材刮封。    3、裂缝宽度大于0.5mm时，凿成上口宽20mm的V形缝，填防水材料。
　　二、优点
　　SBS能很好的与混凝土组成完整体，不破坏混凝土结构，它耐酸、碱、盐等大部分化学物质，进一步保护混凝土与钢筋，而且时间越长效果越好，具有二次防水性能的。

屋顶有裂缝的处理办法：
1、树脂灌注法
环氧树脂是最常见的裂缝灌注材料。它具有较高的机械强度，并能抵抗混凝土所遇到的大多数化学侵蚀，树脂可以灌入到0.05㎜的裂缝。除某些特殊的环氧树脂之外，当裂缝是活动的、有渗漏的、不能干透的或者裂缝数量极多时，通常不易采用树脂灌注法。北京冶建工程裂缝处理中心开发的具有国际领先水平的YJ—自动压力灌浆技术是树脂灌注法的最佳工法之一。
2、聚合物浸入法
低粘度的液态树脂可用来密封路面、桥面的不小于0.1㎜的裂缝。将树脂涂刷到表面上，或者在水平表面上沿裂缝构筑临时的堤围，使树脂溢于裂缝表面。
更适合封闭多重无规则表面裂缝。先将裂缝表面密封，抽去真空，使裂缝中和孔隙中的空气全部排除。再在大气压力下用纯环氧树脂浆料注入裂缝表面中。
3、钉合法
当必须恢复主裂缝断面的抗拉强度时，使用钉合法比较适宜。特别比较适宜在不会损坏周围结构的场合下用来锁闭活动裂缝。用相对薄而长的金属“缝合U形钉”跨过裂缝嵌入事先开好的槽沟中，用无收缩砂浆或者环氧树脂基粘合剂来固定。

1.用密封胶抹缝：密封胶是处理铝合金门窗边缝的材料，建材商店有售。用它处理铝合金门窗边缝可保持8～10年的密封效果。按下法涂抹屋顶裂缝，方法简便效果也很好，能确保5～8年不漏。先把屋顶裂缝处彻底揩拭干净，然后一手沿缝挤出胶液，另一只手在后边把缝上的胶液涂抹均匀即可。密封胶能长期保持软而粘的状态，此法适用于裂缝宽度不超过2毫米的修补。  
2.用蜡液灌缝：对于宽度较大的屋顶裂缝，可以采用蜡（白蜡或蜡烛）液灌缝的方法。先将裂缝处彻底冲刷干净，用喷枪或吹头发的吹风机把裂缝吹干。若裂缝宽度允许灌注，则把蜡块加热熔化，边熔边灌注，同时用喷枪或吹风机助熔，以求蜡液灌深灌满。若裂缝较窄，无法直接灌注，可在裂缝充分干燥后，用蜡块在裂缝上揉蹭。再用喷枪或吹风机把蜡屑吹熔，并使蜡液流进缝内，直至灌满裂缝。如裂缝深度较大，用此法处理过后可经久不漏。  
3.用防水油膏糊缝：防水油膏是棕黑色粘稠防水材料，是处理屋顶裂缝的常用材料，建材商店有售。它与沥青性质相近，但呈液态，使用时无需热熔，几米长的裂缝可买0.5公斤～1公斤便够使用。用防水油膏处理屋顶裂缝，对裂缝的干燥和洁净要求更严格。因为在含水气或不洁净的基层上涂刷这种油膏，干燥后极易翘鼓甚至脱落。裂缝清扫处理好后，即把油膏直接涂刷在干燥洁净的裂缝处，涂刷宽度约10厘米，要反复刷平、刷匀。刷后立即贴上一层拉力较好的纸（如牛皮纸或棉纸），纸的宽度不得超过第一遍油膏的涂痕，如油膏涂宽10厘米，纸宽可取8厘米。贴纸时要随贴随用刷子拨匀、压实，决不能出现空鼓或虚边。贴纸后在纸上再涂刷一遍油膏并注意挤出纸下的气泡。此法处理的屋顶裂缝可经久不漏。

1、确认该裂缝在交房时是否存在；
2、由于是在“装修过程”中发现的，那就要请相关质检部门检测裂缝出现的原因。如果是认为因素引起的，由施工方负责修复或赔偿；如果是非人为因素的话，可以追究开发商的责任。
3、对于上述情况有争议的，可先将上述结果交由地区仲裁委员会仲裁，然后再考虑诉诸法律程序。
希望我的回答对你有帮助。