太原二手房过户费怎么算?

太原二手房过户费计算方法：
根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
    营业税5.55%（五年外免，普通免  商品差额的5.5%  =  现购房价格-原购房价
契税区别
契税不一样
90以下契税是成交价的1%
90-140是成交价的1.5%
140以上是成交价的3%
90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5.5%    个人所得税成交价的1%
满的话就不用缴纳了。
如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳
1.契税：90以下  1%；90-140  1.5%；140以上  3%。
  2、营业税：140以下是普通住房，140以上是非普通住房。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额
（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额
（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
税率：5%。
    3、个人所得税根据具体情况可以是结算（也就是你的这次交易的金额减去上次交易的金额再减去一些可以扣除的项目，
乘以20%），也可以是按照征收率征收（就是你这次交易的金额乘以A%,这个百分比的大小你可以拨打当地的12366）
个人所得税和面积没有关系。
希望我的回答可以帮到你。

据房屋性质不同产生税费也不同：过户只有80元工本费。税费会产生以下几种：
1.营业税：过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。
2.个税：过户价x1%,或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。
3契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。
4.1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有（房屋成本价x面积x1%）的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。
5.经济适用房会产生10%综合地价款。
如需贷款会有评估费，如有中介其费用协商。希望有所帮助，仅供参考。

太原二手房过户费计算方法：
一、政策性收费:    
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%    。
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%    (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。    
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米    
5、印花税:评估价*0.1%    
6、房产证工本费:85元    
7、土地证工本费:105元    
8、交易评估费:评估价*0.3%    
二、如果通过中介交易，应支付的中介费:    
1、交易中介费:成交价*1%    
2、房产权证代办费:看那个中介怎么要吧，一般几百块
以上价格来源于网络，仅供参考。