小区交房方案都是什么?
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1、组织提前看房活动的目的
为体现万科集团客户理念和公司对客户的全心关怀，针对客户在购买房屋后至房屋交付前这一阶段，希望了解项目工程进度及所购房屋的建设状况的愿望，公司采用在项目交付前期，组织客户实地参观项目的形式，让客户了解项目建设情况，同时请客户对房屋质量状况进行预验收，以便进行及时整改。
2、组织提前看房活动的前提
1）项目工程进度满足可开放参观的条件：
A、单体已竣工，室外景观已初步具备规模，从小区大门至各楼栋道路基本整洁，并满足安全通行的条件；
B、单体内部已进行初保洁，楼道内基本整洁，无影响通行的施工物件；
C、室内已进行初保洁，环境基本整洁，无施工物件；
D、全装修房室内已进行初保洁，各类设施及配件已全部到位，无施工物件。
3、提前看房准备工作
万科物业提前看房准备工作安排表
1）交付前三个月 ——召开项目风险预控会议
项目交付前三个月，由客户关系中心大项目客户经理牵头召开项目风险预控专题会议，会议主题为汇总项目可能引起客户投诉的工程质量、规划设计、销售承诺、景观环境、物业管理等问题，并确定项目是否具备提前交付的条件。
A）会议议程
主持人：大项目客户经理
与会部门：项目部、售案场、设计部、客户关系中心、物业公司服务中心、技术管理部等
会议主题：
汇总可能引发客户投诉的各类问题
落实提前看房的可行性
会议议程：
a） 各部门准备内容
万科物业看房及交付各部门准备内容
b） 会议成果——形成项目风险问题汇总表，落实解决方案、时间节点及责任人
确定是否具备提前看房的可行性
示范文本：
你好，小区交房方案：在办理交房手续时，你应注意两个问题：一是看开发商是否具备合同约定的交房条件。一般来说，房屋交付时，购房者可要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》以及《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》。二是仔细验收房屋。验收时，应在物业人员的陪同下，具体检查房屋有无质量问题，水电是否开通，合同中约定的房屋设施是否安装到位，水表、电表、煤气的数额等。如有质量问题，应在房屋交接单上注明，先不要接收房屋。
现在购房者一般买的都是期房，交房就是小区已经建好了，绿化什么的都做到位了，可以交给业主使用了。
（一） 正式集中办理交房时间定为2009年8月28日— 8月
31
日，每天上午9:00—下午17：00。 （二） 地点：营销中心（开发商办理处）及 物业服务中心（3
号
楼物业公司管理处）。