按揭房可以过户吗?
最新回答 (5条回答)
正在按揭的房产,不论是转让还是赠与,都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款,可以通过担保公司融资,转让时再次办理二手楼按揭手续即可。(具体步骤是与担保公司签订合同,由担保公司出资还清贷款,赎出房地产证,同时签订转让合同并选择一家银行办理二手楼按揭贷款,过户后银行将贷款划给担保公司,你需要给付手续费给担保公司)。
先至银行还清贷款,然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,交易双方可同持身份证原件一同办理交易手续。
可以,但是必须是以买卖的形式办理。
如果是全款的话,直接把钱交给银行,相当于你替卖方把钱还清,然后从银行把房本拿出来,再去建委过户。如果是贷款,需要去银行办理一个转按揭手续,然后才能过户。
你们唯一能出现扯皮问题的地方就是银行的贷款,只要还清贷款或者把贷款转到你的名下,再完成过户就没问题了。具体操作你最好找个中介,这样更严谨。
扩展回答
按揭房可以转按揭过户吗
我老公婚前有一套按揭房 现在想过户给我的妈妈 我妈妈还想按揭还款 可以吗。具体的流程是什么。我们需要准备什么材料证件
按揭房过户
房产证可以过户吗,由我来继续付剩下的按揭我要买一套还在按揭中的商品房?大概要多少钱,请问可不可以把按揭转成我的名字
安置房可以按揭吗
安置房可以按揭吗?安置房买卖能不能按揭贷款的?
安置房可以按揭吗
我问了一个安置房的缉户光鞠叱角癸携含毛小区(他们是原居民地被征到,然后贴点钱买新建房,抽签决定自己的房子楼层位置)。他们说他们小区的房子等过几年会有房产证,但目前没有。我买这样的房子,可以贷款吗?