上海徐泾房子价格哪位比较了解?

徐家汇房子，房型：          3室          2厅          2卫                            房屋单价：66341          元/m
次新小区，小区环境非常好，绿化率在35%，小区管理系统也比较严格，所以住在此小区都是高素质人群，进小区第一感觉，安静而不失祥和，此房为3房2厅，南北户型，在本小区3房是比较少，物以稀为贵，无论是、养老、做婚房、此房都有超高的性价比，按照本商圈规划，后期空间很大。
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上海徐泾最新楼盘的房价：湖畔佳苑：49170元/㎡  
周边配套  地址：青浦沪青平公路1517弄2-337号  交通状况：湖畔佳苑近虹桥开发区，沪朱线、旅游四号线、沪青线到卫家角站；A9    A5    ；社区巴士至徐汇。  坡顶客厅独立一层空间，真正占地大，楼层低的别墅臻品。湖畔佳苑三期由6栋公寓房源和24套双拼别墅组成。湖畔佳苑公寓均为精装大平层或复式，已经开始对外销售。湖畔佳苑双拼别墅设计比较简洁;    价格来源网络，仅供参考

这个房子因为超过了144平方米，属于高档房，所以相对税都要高些。1、营业税，你一定要搞清楚满不满5年，这个又很大差别，不买5年，成交价全额征收5.5%，满5年的话就是差价的5.5%2、3%的契税，1%的个人所得税。3、上述的这3个税，没有规定是税来交，这个说通俗点就是是卖方规定的，你们商量好谁交，就谁交