请问房子可以质押吗?

住房抵押贷款要求:1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)。2、房龄必须小于20年。3、面积不能低于70平米。要在好的地段,有相应的评估公司评估。

房屋属于不动产，不能质押。
　　根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体。
　　担保法
　　第六十三条　本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
　　前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
　　第七十五条　下列权利可以质押：
　　（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；
　　（二）依法可以转让的股份、股票；
　　（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；
　　（四）依法可以质押的其他权利。

个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。  
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。    
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
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