房屋鉴定流程一般是怎样的?

一、申请房屋安全鉴定的程序
　　1、申请受理;
　　2、现场查勘;
　　3、出具报告;
　　4、审批;
　　5、核发《房屋安全报告》。
　　二、申请房屋安全鉴定提交的资料
　　1、有证房屋，需要提供房屋所有权证;申请房屋鉴定的报告;申请表;房屋现状照片。涉案房屋安全鉴定需提交委托书;房屋原始资料;施工图纸或竣工图。
　　2、无证房屋，需要提供申请房屋鉴定报告，并且要求组、村、乡、区相关部门领导签字，并加盖单位公章;申请表;房屋现状照片;涉案房屋安全鉴定需提交其他的相关手续。

一、办理程序  受理  -  审核  -  收费  -  发证  
二、申报条件和材料：  
1、房屋租赁合同  
2、房屋所有权证、土地使用证或者证明房屋产权、使用权合法的有效证件  
3、当事人的身份证件  
4、出租共有房屋，须提供其他共有人同意出租的证明材料  
5、出租委托人代管房屋，须提供房屋产权人委托代管、授权出租的证明材料  
6、出租抵押的房屋，须提交抵押权人同意出租的证明材料  
7、法律、法规规定的其他材料  一般不超过3个工作日。

房屋安全鉴定程序：
（1）委托人需填写《武汉市房屋安全鉴定委托书》，房屋纠纷鉴定需由纠纷双方共同填写或由法院委托鉴定；
（2）委托人交纳鉴定费，收费标准见附表；
（3）现场查勘：鉴定站派不少于两名的持有《武汉市房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘，绘制房屋平面图，标明检查情况；
（4）检测验算；