北京房改房过户费用怎么计算?

1、双方所需税费如下：  
2、卖方  
营业税5.5%(房产证满五年可免)  
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)  
(要交印花税0.05%)  
3、买方  
契税1%(90平方以上140平方以下1.5%.非普通住宅/140平方以上3%)  
要交印花税0.05%)  
过户带身份征．和税钱就可以了
希望可以帮到你！

计算方法如下：  
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。  　　
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。  　　
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。  　　
4、核档费：50元/宗。  　　
5、契税：税率为3%    ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
价格来源网络，仅供参考

计算方法
一、房屋过户一般程序：
1、网签房屋买卖合同；
2、办理交易资金监管，买家首付款入账；
3、办理按揭贷款（无贷款可省略）；
4、办理交易过户；
5、领证。
二、交付费用：
1、业主缴纳营业税和个税（按照有关政策可以减免）；
2、交易双方缴纳房屋转移登记手续费（过户费），一般房屋4元/平米；
3、买家缴纳契税，房价的1-3%（90平米以下1%、90-144平米1.5%、144平米以上3%）；
4、交付房屋专项维修基金（原业主交过买家可免交）；
5、房改房、安居房、经济适用房依次缴纳土地出让金1%、2%、15%；
希望对你有帮助。