房子继承过户需要什么手续?

步骤如下：
　　1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。
　　2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
　　3继承房产过户办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。
　　4继承房产过户免税，只有一笔公证费，各地标准不是很统一，有的按价值收，有的按面积收，具体标准问当地公证处，没有其他费用。
希望可以帮到你！

房产继承过户需要的手续：
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：  《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、  继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)  契税完税凭证(原件)。

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。  
一、房产继承程序  
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。  
（一）继承公证  
继承公证需要带两个证明和两个证件  
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；  
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；  
3、继承人的身份证明；  
4、被继承的房产证或其他证明文件。  
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。  
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。  
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料  
1、房屋所有权证书；  
2、继承公证；  
3、继承人身份证及复印件；  
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。  
注：  
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；  
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；  
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；  
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。  
（三）所需费用  
1、继承公证费  
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。  
2、房地产价值评估费用  
档次  标的总额(万元)  累进计费率‰  文件依据  
1  100以下(含100)  5  京价(房)字[1997]第419号  
2  101以上至1000  2.5  
3  1001以上至2000  1.5  
4  2001以上至5000  0.8  
5  5001以上至8000  0.4  
6  8001以上至10000  0.2  
7  10000以上  0.1  
3、房地产继承过户税费  
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。  
4、契税  
法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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