毛坯房检测要注意哪些问题?

要注意以下内容：
1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分（强弱电箱、线路到位情况）、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏；
2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻；
4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦；
5、对墙面进行检查，查看批荡层是否存在空鼓等现象（可自己拿个小锤子慢慢敲）；

毛坯房检测要注意问题
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
5.进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

毛坯房检测验收主要为室内地面、室内抹灰、室内给水排水、门窗玻璃安装、铝合金门窗、卫生器具以及电气安装七个方面的项目。
1.室内地面：
①检查地面是否平整，是否有空鼓、开裂或者起砂现象，地面表面平整度的允许偏差4mm以内；
②厕浴间、厨房和有排水（或其它液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差以及有防水要求建筑地面的基层（各构造层）和面层应符合设计要求。
③地面蓄水试验：蓄水高度不低于20mm，时间不得少于24小时。
2.室内抹灰：
抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，应无脱层、空鼓、爆灰和裂缝；护角、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。墙面平整度允许偏差4mm，立面垂直度允许偏差4mm。
3.  室内给水排水：施工后管道应畅通无渗漏，给水排水管材、管件、阀门、器具连接安装牢固，位置正确，连接处无渗漏；新增的给水管道必须进行加压试验，试验压力为0.6Mpa。
4.  门窗玻璃安装：玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求；门窗玻璃裁割尺寸应正确，安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动；密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整；中空玻璃内外表面均应洁净、玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气，中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内；单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。
5.  铝合金门窗：金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求；金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施；金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽；有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
6.  卫生器具：座便器排污管距离墙面位置应符合
设计要求；卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定；排水栓和地漏的安装应平正、牢固、低于排水表面，周边无渗漏。
7.  电气安装：空调、厨房、卫生间等电源插座、其它电源插座及照明电源均应设计单独回路，各回路保护断路器均应具有过载或短路保护功能；接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ；吊平顶内的电气配管应按明配管要求，不得将配管固定在平顶吊架或龙骨上。