二手房交房时间一般是什么时候?



				
				
陈达文文
1311 次浏览 2024-06-10 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-12 17:36:27 回答

具体的以合同的约定为准,通常情况下分全款购买和贷款购买,以下为情况而定:
一、全款购买,约7天
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、房屋过户,支付首付款:1天
3、交税、领取新房产证:4个工作日
4、交房、支付尾款:1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
4、银行审批:5个工作日
5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
8、银行放款给卖方、交房、支付尾款:3-5个工作日

2024-06-12 17:36:27 回答

二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的。

2024-06-12 17:36:27 回答

如果你是全款的话,直接过户,房子就是你的了,一般是一个月之内,如果你是按揭的话,至少要两个月以上,一般的话是两个月到三个月之间。不过要看合同约定具体时间,有签了合同交房的也有。看客户和房东俩的协商,一切按合同为标准。

扩展回答

二手房交房时间一般是怎么计算

这个双方是可以协商的吗我们合同规定的是卖家拿到尾款才交房,可不可以要求卖家交房,但是我想问一下,过完户拿到房产证并放到银行作抵押后

二手房交房时间

签订的合同上说2月25日前付首付款,我该怎么办,4月1日前转交物业权,请问是不是应该交首付的时候获得房屋钥匙呢。那万一房主迟迟不搬我贷款买了一套二手房,请问这是不是说我付完首付之后还拿不到房子?
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