楼书设计要求有哪些?

书楼设计要求
⒈  所有楼书内容设计要与项目设计相近，均偏向简欧式感，所有丛林名景字样与号码出现  时与围挡广告及其他广告字体一致。  ⒉  封皮只有logo，封底只有数字，无汉字。楼书颜色：绿底红色烫金，电话号码字体与围  挡一致，0477数字略小一点。  ⒊  第二页和第三页整版放第一个意境图，不要有丛林名景文字，可以留logo图。  ⒋  效果图只用四幅和围挡一致，意境图和效果图可以穿插使用，每幅意境图和效果图的风格要一致，卖点婉转的体现在效果图和意境图中，卖点文字以诗意形式表述，且不超过2行.  ⒌  如果册子是上下翻，图应当统一上下表达设计，如果是左右翻，图应当统一左右表达设计。  ⒍  第二个整体意境图，放在效果图之后，做双页整版的意境图，以公园拼图形式表现。  ⒎  所有户型平面图要与原方案一致，例如子母门、软隔断与所有尺寸、比例。户型图为双拼图，图要有电梯及电梯厅，单元平面图所有的一层均不做户型设计。  ⒏  日历要有小格子，照我公司本年相关图样设计。日历版面约占3∕5，漫画与做记录横线约占2∕5

封面、封底部分的设计，是决定整本楼书设计水平高低的重要一点，也就是我们常说的“第一印象”，设计过程中必须以简洁为出发点，要么是大底色，一个logo足以，最多加点线结构的装饰纹样；简洁干净的阅读物最能与高端项目所匹配，这也符合高端客群的心理感受。若想提高楼书品质，特殊工艺在封面设计中需加以运用，比如UV、烫金、烫银、起鼓等。

楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。一般来说，楼书主要包含以下一些重要信息：（1）楼盘概况。包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商、物业管理人等。（2）位置交通。包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的文字详细介绍等。（3）周边环境。包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。（4）生活配套设施。包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等。（5）规划设计。包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。（6）户型介绍。户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系，是影响消费者购买决定的重要因素之一，因此，楼书中对户型的介绍往往不惜余力，以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数”展示。（7）会所介绍。作为全新生活方式下的产物，以及能提升楼盘整体品位的重要组成部分，会所在近年的房产市场中受到越来越高的重视，会所功能、会所设计概念、会所服务细则也因此在楼书中有所介绍。（8）物业管理介绍。物业管理即楼盘的售后服务，随着市场的发展，人们对物业管理日益重视，对物业管理的要求也越来越高。物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍。随着电脑制图技术和彩印技术的飞速发展，如今的楼书制作得相当精美，尤其是对于预售商品房来说，电脑制图技术可以说是发挥到了极致。然而，楼书越精美，距离楼盘的实际状况也就越远。购房者一定要冷静分析其中所包含的大量的楼盘信息，客观评价，审慎抉择。