急，住了5年的房子向楼下漏水那么毛坯房如何验房，验房时都要注意哪些事项?

1、窗台的高度没有具体要求。2、但是按照国家规定窗台高度低于0.9米时，均应有防护措施，如栏杆栏板等，窗台高度大于或等于0.9米时，可不用防护措施3、一般厨房结合经济与实用来说，都是0.9米，但也要结合橱柜的高度，尽量不要超过橱柜的高度，要不不方便开关窗户。希望我的回答能帮到您

你好，大家都知道现在房子的质量是越来越不好，很好房子的质量都是不过关的，所以很多在交房时都会进行验房的，在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修，那么毛坯房如何验房，验房时都要注意哪些事项？下面就来介绍以下几点，你可以参考看看的。1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因.，让开发商进行维修。3、仔细检查地面有无空壳开裂情况，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。5、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。8、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。检查完这些工作，如果没问题的话就可以交钱办理入住了，若有问题需要同开发商和物业人员确定解决方案和解决日期，约定好没问题之后再确认收房，问题大的可以直接拒绝收房。以上关于验房相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。很高兴为你解答，真心希望能够帮到你哦，请给个赞哈！

你好，以下仅供参考首先，需要尽快找出漏水的地方，并且标记下来，以便之后做处理。并且，还需要检查清楚漏水的管道是什么管道。对老房子的铸铁管道和新建房屋的pvc管而言，漏水的处理方法是不一样的。接下来，找到房屋的水源控制开关，将屋内的水闸关闭，保证不再有水漏出。下面是处理办法：1.老房屋铸铁管道漏水如果是老房屋的铸铁管道漏水，并且出水的缺口较小或只是沙眼漏水。那么买一包堵漏王就能够将缺口补上。2.新房屋pvc管道如果是pvc管道漏水，无论缺口大小，建议重新的将这一段管道更换，这样才能保证不会再出现漏水现象。要是真的漏水缺口比较小，那么临时的处理办法是在五金店买一卷防水胶带，将缺口处封裹住，再在外面包裹一层玻璃胶，然后，在裹一层防水胶带。这样，漏水的问题就能解决了。对于较大的缺口，建议还是找专业的维修师傅修理，这样问题才能解决彻底。如果水管在他家那里开裂漏水，即使是你家使用水，下面才漏，也不是你家的直接原因！公用的下水管，是使用的大家责任，楼下包起来了，这是不对的，他自己拆开，与你没有关系，应该找物业先来看看什么情况再说！如果是你家自己使用的那截漏水，那你是全责，呵，另外管有2年质保，防水有5年质保，非人为开发商责任，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的烦恼

防水5年质保，管道2年，质保期内非人为因素是开发商责任，但因你已经重新装修，你要证明你没有破坏原防水层才能让开发商给你负责，另外，给你装修房子的人如果重做了防水也要给你提供5年防水质保，你应该找装修的人，总之，装修公司或开发商是你要找的人，楼下就找你！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询