求解购房各项费用?

你好，根据本人一直的了解可知：1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3%  ，非普通住宅3%。  2、印花税：万分之五。  3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。  4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。  5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。  6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。  7、中介佣金：北京2.5%-3%  上海2%  广州3%  深圳3%，据我所知就是这些了，希望可以帮到你吧

1、契税：如果以首次置业和非首次置业来划分的话，首次置业分为3种情况：面积90平米以下要交    1%的契税；面积90平米以上144平米以下是1.5%；面积在144方以上是    3%;如果是非首次置业的话，就都要交3%的契税。此外，如果购买的是非普通住房或非居住用房的话，一律按3%交；如果购买的是经济适用房或公有住房的话，则90平米以下的交1%契税，90平米以上的就按1.5%来交。
2、房屋维修基金：房屋维修基金，简单点说，就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。据了解，广州目前的房屋维修基金收取的费用不超过房额的3%。
3、物业管理费：物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的价格自然不一样，不过大多数楼盘的物业管理费不低于5元/平米/月，其中有住宅最高收费竟达到了9.8元/平米/月，如果是100平米的房子，一年下来就要收1.2万左右的物业管理费，所以说，物业管理费绝对是不能忽视的。
4、权属登记费：其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元。
5、交易手续费：交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。现在广州的收费情况是，住宅是3元/平米，非住宅是11元/平米。
价格来源于网络，仅供参考！

你好，据了解：
　　契税由买方交纳，交税比例是：
　　1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
　　2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
　　过户费用;
　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)
　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担
　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担
　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
　　(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
　　(6)房屋产权登记费：80元。买方承担
　　(7)房屋评估费：按评估额0.5%
　　以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答能帮到你。