求解重庆住宅土地使用年限有多久?

根据1990年国务院55号令，我市自1990年开始实行有偿使用制度。为加强政府对土地价格的宏观调控，市政府以重府发（1992）153号文颁布了土地基准地价和公示地价。地价政策的颁布，极大地推动了土地有偿使用制度的改革。据国务院55号令第12条规定，居住用地出让年限最高为70年。1992年邓小平南巡讲话发表后，我市为加大旧城改造力度，以地招商引资，据我市主城区组团城市的特点，规划部门在发出规划选址意见，明确土地用途时，均确定为综合用地（含部分商业用地）。据55号令第11条“综合用地为50年”的规定，从1994年起我们在与受让方签订土地出让合同时约定，凡综合用地均为50年（其中居住50年），土地出让金也因此计算的是50年的出让金。

重庆市房子商品房是50年，以前是有过70年产权的，现在外省有房子得产权是100年和300年，划拨地产权得房子是没有年限得。但是这个50年是从开发商跟国家买这块地得时候就开始计算了。其实您是不必要去担心那么多的，现在房子几乎都没有住到40年，50年都还没有拆迁，即使是有，只要产权人是您，国家都不可能会随便的赶你出去，拆迁是要赔偿房子或者跟房子相等的钱。

那个没关系，产权是规划时间，也就是长远的说40年后你那个位置有可能重新规划，到时候重新规划了还不是要赔你房子或者钱，又不是40年后给您没收