说说楼顶防水保修一般是多久?
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楼顶防水保修一般年限：
一、国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年；
二、楼面防水卷材的使用年限：
1、不同类型的防水卷材可能不同
2、不同条件下，同一卷材，也有不同。SBS改性沥青防水卷材的使用寿命长，在按规范要求使用的情况下，使用寿命在15年以上；
聚乙烯丙纶复合防水卷材寿命，可达50年以上。
3、自粘橡胶沥青防水卷材：在7℃以下使用寿命为20年，在20℃左右使用寿命为28年，在37℃以上使用寿命为15年。
你好；
国家对开发商的要求是质保五年，过了五年开发商是不管的。
商品房的保修期存在两个不同主体分别向谁承担保修责任的问题。
一个是建筑承包商在房屋竣工后交付给开发商后，建筑承包商向开发商承担保修责任。
二是开发商向业主交房后，开发商对业主承担的保修责任。
对购房人来说，商品房的保修期限是从开发商交房时开始计算。有些开发商以建筑承包商交付给开发商房屋的时间计算保修期是为了逃避自己的保修责任规定的时间，这种做法是错误的，是在保修期限上“偷工减料”。相关法规：商品房销售管理办法第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，在正常使用条件下住宅保修范围和保修期限的最低标准如下：
(I)地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
(2)屋面防水，保修期为3年。
(3)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗透漏，保修期为1年。
(4)墙面、顶棚抹灰层脱落，保修期为1年。
(5)地面空鼓开裂，大面积起砂，保修期为1年。
(6)门窗翘裂、五金件损坏，保修期为1年。
(7)管道堵塞，保修期为两个月。
(8)供热、供冷系统和设备中任何影响使用功能的损坏，保修期为1个采暖期或供冷期。
(9)卫生洁具渗漏、开裂、严重锈蚀，保修期为1年。
(10)灯具、电器开关损坏，保修期为6个月。
(11)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
另外，上述保修期限只适用于房地产开发企业按购房合同向用户交付商品住宅时的设施、设备、用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
希望可以帮到你~！