危房评定标准是啥样的?

你好，这个的话你可以看看以下的介绍
　危险房屋（简称危房）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，  不能确保住用安全的房屋。
　　　　危房分为整幢危房和局部危房：　　　　１．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；　　　　２．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
　　　　危房鉴定等级划分为：　　　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
　　　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
　　　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
　　　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

地基、基础
1、地基因滑移，或因承载力严重不足，  或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、  扭曲等，并有继续发展的趋势。
2、地基因毗邻建筑增大荷载，  或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，  导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落，  主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；  或产生明显的交叉裂缝。
（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝，  或伴有保护层剥落。
（c）柱、墙产生倾斜，  其倾斜量超过高度的1/100。
（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，  其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2、梁、板
（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上；  或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝；  或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；  或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
（b）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
（c）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，  挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
（d）捣制板上面周边产生裂缝，  或下面产生交叉裂缝。
（e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。
（f）各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
（g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露，  严重锈蚀，截面减少。
（h）预应力预制板产生竖向通裂缝；  或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。
3、屋架
（a）产生超过跨度1/150的挠度，  且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
（b）支撑系统失效导致倾斜，  其倾斜量超过屋架高度的2/100。
（c）保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。
（d）端节点连接松动，且有明显裂缝。
墙
1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10  0（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。
5、风化、剥落，砂浆粉化，  导致墙面及有效截面削弱达1/4以上（平均达1/3以上）。

一、危险房屋鉴定
　　危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，  不能确保住用安全的房屋。
　　危房分整幢危多和局部危房：
　　整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
　　局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
　　危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
　　整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
　　局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
　　危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
　　在地基基础或结构构件发生危险的判断上，  应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
　　若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
　　若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
　　在历史状态和发展趋势上，  应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
　　结构老化的程度；
　　周围环境的影响；
  　  设计安全度的取值；
　　有损结构的人为因素；
　　危险的发展趋势。
　　二、危险范围的判定
  　1.整幢危房
　　因地基、基础产生的危险，  可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。
　　因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。
　　因屋架、檩条产生的危险，  可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。
　　因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，  可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。
　　2.局部危房
　　因地基、基础产生的危险，  可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。
　　因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，  可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。
　　因屋架、檩条产生的危险，  可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。
　　因搁栅产生的危险，  可能导致整间楼盖倒塌的。
　　因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、  板倒塌的。
　　因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，  可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。
　　危险点是指单个承重构件，或围护构件，  或房屋设备，处于危险状态的。
　　三、危房及危险点处理
　　危房需由鉴定单位提出全面分析、  综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
　　对危房，应按危险程度、影响范围，  根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
　　对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
　　对危房和危险点，在查清、确认后，  均应采取有效措施，确保住用安全。

“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金，加快推进农村危房改造工作。