一手房与二手房有何区别?

你好一手房就是新开发的  比如你从开放买的  
二手房就是从私人那里买的  
不知道你需要知道哪方面的区别  这些区别只是定义的区别  
比如价格  产权转化  等还有很多区别的

1．一手房一般都是期房，所以只能看样板房，二手房可以看现房
　　2．一手房是多数毛坯的，二手一般都有装修，可以省装修的费用    
　　3．一手房的房产证拿到时间晚，二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了    
　　4．一手的要交契税和维修基金等，二手的契税肯定要交的，其他看情况而定　　
5．一手的是开发商价钱没有什么谈的空间，二手的是业主可以砍价，砍到自己满意，因为居住时间长，可以清楚的看到房屋质量问题，而一手就不一定了！
　6,。　二手房的年限是70年减去已住年数    
　　一手房是标准的70年产权

一手房就是新买的毛坯房，没有人住过的，二手房就是别人住过的，或者别人买了没住，往外卖的房子。

一手房就是毛坯房，没有装修过得，所谓二手房就是别人装修过住过后在卖掉的，在装修造价上会比一手房贵很多。

二手房和一手房主要区别是在税费，二手房比一手房多的就是个税、营业税、中介费

一手房就是新的毛坯房，没住过的，二手房就是别人买过又转手的房子。

区别  一手房  1.税费相对二手房税费会少  2.总房款达到当地规定额度  外地户口可以落户  3.合同签署  是和开发商直接签订  交房后统一办理产权  4.一手房大部分是期房  在小区规划建设上相对不是很完善  5.交房时间不稳定  实际交房与前期规划不相符  二手房  1.税费上有营业税(满五年没有  面积超过144平执行差额)和个税  根据房屋性质有可能会有土地出让金  2.合同签署大多是居间合同  各种备件齐全  再到房屋交易市场缴费过户  3.地角好  小区建设及物业管理成熟  生活方便  4.缴费过户之后  即可入住  买方放心  5.不可以落户