最新更新时间：2024-05-21
有谁可以说一下北京房子过户费用是多少?
9084 次浏览 2024-05-21 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-23 17:36:32 回答
北京房子过户费用计算方法是：
一、北京房产过户手续费：
住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。
二、北京房产过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担
三、北京房产过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
四、北京房产过户契税：
税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
五、北京房产过户印花税：
税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
六、北京房产过户核档费：50元/宗。
2024-05-23 17:36:32 回答
最新出炉的政策规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
2024-05-23 17:36:32 回答
1、 契税：房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
价格来源于网络，仅供参考。