知道的说说房地产项目抵押贷款需要什么条件?

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;    房屋的面积要大于50平米;    房屋要有较强的变现能力。    房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。    新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。    贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：    
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;    
2、持有有效的身份证明文件;    
3、具有稳定、合法的收入来源;    
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;    
5、银行规定的其他条件;    贷款的金额及期限：    
1、商品住宅的抵押率最高可达    70%    ;    
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达    60%    ;    
3、工业厂房的抵押率最高可达    50%    ;    
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。    ·    
房产抵押登记的操作流程：    ·    
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日    ·    需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。    ·    
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。

你好，房屋抵押贷款所需要的资料：
  1、借款人的有效身份证、户口簿；
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5、房产的产权证。
  抵押贷款流程如下：向银行提出贷款申请，并签订相关合同；银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证；将他项权证交给银行，银行放款。
  希望有用！

申请办理房产抵押贷款的条件：  
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；  
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；  
3、银行规定的其它条件。  申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。  房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。