2021年江门购房条件哪位清楚?

2016年江门购房条件：
　　政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
　　解读：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候!
　　政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
　　解读：公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。
　　政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　解读：在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，势必引起新一轮的购房热潮。

1、购房金额在35万元以上或购房面积在100平方米以上的，可以申请办理购房者三代以内直系亲属的江门市区户口；
2、购房金额在15万元以上或购房面积在50平方米以上的，可以申请办理购房者本人、配偶及其未成年子女（18周岁以下）的江门市区户口；
3、购买商铺、办公用房等商贸用房，购房金额在50万元以上的，可以申请办理购房者三代以内直系亲属的江门市区户口；
4、购房人是海外华人、华侨或港澳台同胞，并且提交本人不需在所购房屋常住声明的，准予其国内一户直系或旁系亲属迁入市区户口。价格来源网络仅供参

江门外地人买房政策
第五条  借款人须具备下列条件:
(一)有城镇常住户口或有效居留身份证件(含中华人民共和国居民身份证、军人证)，且有完全民事行为能力;
(二)江门市常住户口的，申请住房公积金个人住房贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，非江门市常住户口的，申请住房公积金个人住房贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)，申请时，申请人仍正常缴交住房公积金;
(三)有购房合同或协议;
(四)已按规定的比例交纳首期购房款;
(五)能提供“中心”认可的合法有效的担保;
(六)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(七)借款人和购房合同中的购房人必须一致。