幕墙工程竣工验收流程哪位了解?

单位工程竣工验收方案
  
根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建建[2000]142号文）及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定
  
  
工程竣工验收方案，请杭州市经济技术开发区建设工程质量安全监督站监督。
  一、  本项目有关情况：
  1、已完成设计文件和合同约定的内容；
  2、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位；
  3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过；
  4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告；
  5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告；
  6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告；
  7、工程质量控制资料（其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、□安装、□节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求；
  8、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；
  9、专项工程（□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量通病控制、□节能、□住宅工程质量分户验收、□安装工程）已按要求办完相关专项验收手续；
  10、报建面积为
    m2，实际竣工面积为
    m2，超出面积已按要求办完相应批准手续；
  11、已具备以下文件：
  （1）、单位工程施工许可证
  （2）、重大设计变更补充审查意见书
  （3）、规划部门的认可文件
  （4）、消防部门的认可文件
  （5）、环保部门的认可文件
  （6）、气象部门的认可文件
  （7）、档案专项验收意见书
  （8）、室内环境检测报告
  （9）、单位工程质量保修书
  （10）、工程合同付款不拖欠证明
  （11）、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》
  (12)、电线、电缆检测
  12、本项目配套工程已办完相应批准手续。
  二、竣工验收的组织：
  本建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由杭州市建设工程质量安全监督站实施监督。
  竣工验收时间为  200  年  月  日9：00时，地点均为
  
  现场。
  三、  验收人员：
  根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人、施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，
  验收组组长由方国强担任，具体名单另附。
  四、  竣工验收标准：
  竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。
  五、  竣工验收程序及内容：
  1、由竣工验收组组长主持竣工验收；
  2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；
  3、验收组分为三部分分别进行检查验收：
  （1）、检查工程实体质量；
  （2）、检查工程建设参建各方提供的竣工资料；
  （3）、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括□水压、□通电、□排污主管通球、□绝缘电阻、□接地电阻、□漏电跳闸测试、□层高、□方正度等。
  4、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收综合验收结论，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字、单位盖章；
  5、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织单位工程竣工验收；
  6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验收意见，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字，但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并委托□建设单位、□监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章；
  7、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。
  六、承诺：该工程竣工验收合格之日起15天内向备案部门办理竣工验收备案，否则，将承担由此引起的一切法律后果。
  七、本方案已抄送有关部门及验收组成员。
  
  
  
  
  
  
  
  
  建设单位：（盖章）
  
  
  
  参加单位工程竣工验收主要人员
  分组  姓名  单位名称  职务  执业资格
  注册号
  组长
    副组长
  
  
  
  
    小
  
组
  
成
  
员
  
  
  
  
  
  
  注：1、可根据专业类别增加或减少验收组。
  
2、本方案一式五份，建设、施工、监理、设计各一份，监督站一份

一、    竣工图纸、设计说明、计算报告、相关设计文件。
二、    进场材料、配件、附件及组件的产品合格证书、质保书及材料复验报告。
三、    硅硐结构胶的认定证书、合格证书、质保书。
四、    硅硐结构密封胶相容性及粘接性能检测报告。
五、    锚栓拉拔测试报告。
六、    幕墙物理三性试验检测报告。
七、    分项检验记录。
八、    隐蔽工程检验记录。
九、    外观质量评定结论表。
十、    幕墙工程产品出厂合格证。

建筑工程竣工验收流程用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证  
第一部分  开工前资料;  
1、  中标通知书及施工许可证;  
2、  施工合同;  
3、  委托监理工程的监理合同;  
4、  施工图审查批准书及施工图审查报告;  
5、  质量监督登记书;  
6、  质量监督交底要点及质量监督工作方案;  
7、  岩土工程勘察报告;  
8、  施工图会审记录;  
9、  经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案;  
10、  开工报告;  
11、  质量管理体系登记表;  
12、  施工现场质量管理检查记录;  
13、  技术交底记录;  
14、  测量定位记录;  
第二部  分质量验收资料;  
1、  地基验槽记录;  
2、  基桩工程质量验收报告;  
3、  地基处理工程质量验收报告;  
4、  地基与基础分部工程质量验收报告;  
5、  主体结构分部工程质量验收报告;  
6、  特殊分部工程质量验收报告;  
7、  线路敷设验收报告;  
8、  地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;  
9、  主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;  
10、  装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;  
11、  屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;  
12、  给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;  
13、  电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;  
14、  智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;  
15、  通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;  
16、  电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;  
17、  单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录;  
18、  室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录;  
第三部  分试验资料;  
1、  水泥物理性能检验报告;  
2、  砂、石检验报告;  
3、  各强度等级砼配合比试验报告;  
4、  砼试件强度统计表、评定表及试验报告;  
5、  各强度等级砂浆配合比试验报告;  
6、  砂浆试件强度统计表及试验报告;  
7、  砖、石、砌块强度试验报告;  
8、  钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告;  
9、  预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告;  
10、  桩基工程试验报告;  
11、  钢结构工程试验报告;  
12、  幕墙工程试验报告;  
13、  防水材料试验报告;  
14、  金属及塑料的外门、外窗检测报告(包括材料及三性);  
15、  外墙饰面砖的拉拔强度试验报告;  
16、  建(构)筑物防雷装置验收检测报告;  
17、  有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告;  
18、  质量验收规范规定的其他试验报告;  
19、  地下室防水效果检查记录;  
20、  有防水要求的地面蓄水试验记录;  
21、  屋面淋水试验记录;  
22、  抽气(风)道检查记录;  
23、  节能、保温测试记录;  
24、  管道、设备强度及严密性试验记录;  
25、  系统清洗、灌水、通水、通球试验记录;  
26、  照明全负荷试验记录;  
27、  大型灯具牢固性试验记录;  
28、  电气设备调试记录;  
29、  电气工程接地、绝缘电阻测试记录;  
30、  制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录;  
31、  制冷设备试运行调试记录;  
32、  通风、空调系统试运行调试记录;  
33、  风量、温度测试记录;  
34、  电梯设备开箱检验记录;  
35、  电梯负荷试验、安全装置检查记录;  
36、  电梯接地、绝缘电阻测试记录;  
37、  电梯试运行调试记录;  
38、  智能建筑工程系统试运行记录;  
39、  智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录;  
40、  单位(子单位)工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录;  
第四部  分材料、产品、构配件等合格证资料;  
1、  水泥出厂合格证(含28天补强报告);  
2、  砖、砌块出厂合格证;  
3、  钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证;  
4、  钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证;  
5、  钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证;  
6、  幕墙工程配件、材料出厂合格证;  
7、  防水材料出厂合格证;  
8、  金属及塑料门窗出厂合格证;  
9、  焊条及焊剂出厂合格证;  
10、  预制构件、预拌砼合格证;  
11、  给排水与采暖工程材料出厂合格证;  
12、  建筑电气工程材料、设备出厂合格证;  
13、  通风与空调工程材料、设备出厂合格证;  
14、  电梯工程设备出厂合格证;  
15、  智能建筑工程材料、设备出厂合格证;  
16、  施工要求的其他合格证;  
第五部  分施工过程资料;  
1、  设计变更、洽商记录;  
2、  工程测量、放线记录;  
3、  预检、自检、互检、交接检记录;  
4、  建(构)筑物沉降观测测量记录;  
5、  新材料、新技术、新工艺施工记录;  
6、  隐蔽工程验收记录;  
7、  施工日志;  
8、  砼开盘报告;  
9、  砼施工记录;  
10、  砼配合比计量抽查记录;  
11、  工程质量事故报告单;  
12、  工程质量事故及事故原因调查、处理记录;  
13、  工程质量整改通知书;  
14、  工程局部暂停施工通知书;  
15、  工程质量整改情况报告及复工申请;  
16、  工程复工通知书;  
第六部  分必要时应增补的资料;  
1、  勘察、设计、监理、施工(包括分包)单位的资质证明;  
2、  建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色)单位的变更、更换情况及原因;  
3、  勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明;  
4、  施工(包括分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明;  
5、  经建设单位(业主)同意认可的监理规划或监理实施细则;  
6、  见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书;  
7、  设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书;  
8、  其他;  
第七部  分竣工资料;  
1、  施工单位工程竣工报告;  
2、  监理单位工程竣工质量评价报告;  
3、  勘察单位勘察文件及实施情况检查报告;  
4、  设计单位设计文件及实施情况检查报告;  
5、  建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录;  
6、  竣工验收存在问题整改通知书;  
7、  竣工验收存在问题整改验收意见书;  
8、  工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书;  
9、  单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录);  
10、  单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录;  
11、  单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表);  
12、  定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表;  
13、  工程质量保修合同(书);  
14、  建设工程竣工验收报告(由建设单位填写);  
15、  竣工图(包括智能建筑分部);  
——建筑工程质量监督存档资料;  
1、  建设工程质量监督登记书;  
2、  施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告;  
3、  单位工程质量监督工作方案;  
4、  建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点;  
5、  建设工程质量监督记录;  
6、  建设工程质量管理体系登记表;  
7、  施工现场质量管理检查记录;  
8、  地基、基桩工程质量监督验收检查通知书;  
9、  地基验槽记录及基桩工程质量验收报告;  
10、  地基、基桩工程质量核查记录;  
11、  设计单位出具(或认可)的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告;  
12、  地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告;  
13、  地基与基础分部工程质量核查记录;  
14、  主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告;  
15、  主体结构分部工程质量核查记录;  
16、  特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告;  
17、  线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告;  
18、  钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告;  
19、  预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告;  
20、  水泥物理性能检验报告;  
21、  砼试件强度统计表、评定表试验报告;  
22、  装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告;  
23、  防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告;  
24、  地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力)检验结果;  
25、  桩基工程基桩试验报告;  
26、  砂浆强度统计表及试件试验报告;  
27、  砖、石、砌块强度检验报告;  
28、  建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告;  
29、  防水材料(包括止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的复验报告;  
30、  金属及塑料外门、外窗复验报告(包括材料、风压性、气透性、水渗性);  
31、  外墙饰面砖的拉拔强度试验报告;  
32、  各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告;  
33、  各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录;  
34、  砼楼面板厚度钻孔抽查记录;  
35、  工程质量事故报告单;  
36、  工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书;  
37、  工程质量复工意见书及工程质量复工通知书;  
38、  单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录);  
39、  单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录;  
40、  单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表);  
41、  施工单位工程竣工报告;  
42、  监理单位工程竣工质量评价报告;  
43、  勘察单位勘察文件及实施情况检查报告;  
44、  设计单位设计文件及实施情况检查报告;  
45、  建设工程竣工验收报告;  
46、  工程竣工验收监督检查通知书;  
47、  质量保证资料核查记录;  
48、  单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书);  
49、  重新组织竣工验收通知书;  
50、  工程竣工复验意见书;  
51、  竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书;  
52、  工程质量保修合同;  
53、  单位(子单位)工程质量监督报告;  
注：幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站;