房屋竣工验收流程是怎么样的?

程竣工验收应当按以下程序进行：
（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
（四）建设单位组织工程竣工验收：
1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
3．实地查验工程质量；
4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

房屋竣工验收流程是:
一、  由建设单位主持会议开始  
二、  人员介绍及资格确认  
（一）  由建设单位介绍参加竣工验收的各单位人员  
1、  建设单位（项目）责任人、专家及专业人员  
2、  设计单位（项目）责任人、专家及专业人员  
3、  施工单位（项目）责任人、专家及专业人员  
4、  监理单位（项目）责任人、专家及专业人员  
（二）  由监督单位介绍竣工验收监督机构人员  
（三）  验收监督人员查验各质量责任主体人员资格  
三、  施工介绍施工情况  
四、  监理单位介绍监理情况  
五、  设计单位介绍施工与设计的相符情况  
六、  建设单位竣工验收主持人对验收人员分组：  
质量控制资料检查  组长：  组员：  
现场实物质量检测（依工程规模各专业可分1~3个检查小组）  
建筑与结构专业  组长：  组员：  
给排与空调专业  组长：  组员：  
电气专业  组长：  组员：  
燃气专业  组长：  组员：  
七、  各验收小组进行实物抽查和资料检查，监督人员随组监督（住宅验收按住宅验收方案进行）  
（一）实物抽查部位：屋面，顶层，标准层2~3层，裙房屋面，裙房顶层，一层，地下
室等  
（二）检查时间安排  
（三）检查发现的问题汇总  
八、各检查组由组长汇报抽查情况，提出需要整改的问题  
九、监督人员提出整改意见及做出相关提示  
（一）各专业提出需要整改问题  
（二）《责令整改通知书》及其它监督文书的发放情况提示  
（三）复查程序说明  
（四）重要分部验收证明及功能和观感检查检测资料留档情况提示（桩基、基础、主体、
防水、幕墙的中间验收资料和外窗、沉降、室内环境、功能和观感等检查检测资料）  
（五）监督费结算情况提示  
十、质量责任主体协商确定单位工程是否通过验收  
十一、验收监督小组负责人发表监督意见  
验收监督小组负责人对验收组织形式、验收程序、验评标准的执行情况、质量评定结果发表  
十二、会议结束

1、竣工验收阶段施工单位的本职工作
　　1.1组织和整理工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收。
　　1.2要求监理对工程质量进行评估，并且要求监理提出工程质量评估报告。并在提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署意见。
　　1.3参加由建设单位组织的竣工验收。
　　1.4在竣工验收会议上，汇报合同履约情况及工程质量情况。
　　1.5接受有关方面对现场所有资料的审查。
　　1.6在验收各方人员共同签署的竣工验收报告及竣工验收备案表上签字。
　　2、竣工验收阶段协助建设单位的工作
　　2.1就竣工验收的程序和内容向建设单位提出建议及咨询，协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣工验收程序。
　　2.2协助取得城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件或准用文件。
　　2.3协助通知当地建设工程质量监督机构。
　　2.4协助组织竣工验收。
　　2.5记录、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料。
　　2.6协助审阅上述各参与方的工程档案资料。
　　2.7协助组织实地工程质量查验。
　　2.8协助建设单位对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价，协调各方意见，起草竣工验收意见。
　　2.9协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。
　　3、竣工验收程序
　　3.1竣工预验收：（1）当单位工程达到竣工验收条件时，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料(质量保证资料、评定资料、施工技术资料、施工管理资料、竣工图)报送项目监理部，申请竣工验收；（2）总现场工程师组织各专业现场工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出来的问题，应督促及时整改；（3）验收合格后，由总现场工程师签署工程竣工报验单，并要求监理单位向建设单位提出质量评估报告。
　　3.2竣工验收
　　我们施工单位参加，由建设单位组织的竣工验收。（1）建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、施工单位分别书面汇报工程建设项目质量状况、工程合同履约情况以及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。（2）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。（3）检查工程实体质量。根据工程具体情况，对建筑工程的使用功能进行抽查检验。（4）对竣工验收情况进行汇总讨论，形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》、《建设工程竣工验收报告》。
　　3.3竣工验收备案
　　建设工程竣工验收完毕以后，由建设单位负责，在15天范围内向备案部门办理竣工验收备案。