新房验收十大注意事项有哪些?

1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。
3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。
4、可视、对讲系统是否正常。
5、开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。
6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。
7、厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。
8、操作台尺寸，流线是否符合使用。
9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
10、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

1、首先，看是否符合交屋标准；
2、验房当然是先看门了  查看要点：进户门施工期如果保护不好，很容易有划痕，所以先看表面，检查门锁，开启是否灵活；
3、地面  要点：主要是看看地面平整情况，有无空鼓，水泥标号如何；
4、墙面要点：大白是否干净，有无裂纹，墙面平整情况，阴阳角，墙线是否直，看墙时可顺便看看门口，是否合格，横平竖直；
5、窗户  要点：检查封闭情况，窗户开启扇关闭是否严和，关闭时应该有劲、顺畅，关闭后无空隙，看看玻璃完好情况，特别是窗户四角，玻璃容易裂的地方；
6、强电  注意  检查总电源开闭盒，内部线路有无烧过现象，空开开闭情况；
7、弱电  弱电主要是对讲和室内有线、电话线等，如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已经步线，是否通畅。
8、供暖  暖气片有无划伤，管线是否高出地面
9、防水  需做盛水实验

看墙体是否有裂缝，用手敲击看是否空鼓，防水有没有做好，门窗是否刚好紧密，电源插座是否合理，燃气是否通畅，电话线，闭路线路是否有用。