求问买房子应该注意那些?

1，坐向，最好是坐北向南
2，楼与楼不要靠的大近，采光要好
3，应该要有大型停车场
4，物业费不要大高
5，小区出口要宽，出入车辆不堵
6，房子平方米要准
7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。
都需要考虑的。

1      在没有还清房贷之前，房子貌似都不属于自己的，你在银行做了抵押，如果不按时还贷，银行可以随时没收房子。
　　2    住房距离公司最好不要超过半个小时路程，否则你会很辛苦，住房面积看你自己的要求了，老人是否一起住，还有孩子，都要考虑，公摊面积你可以参照20%算，多层三楼最好，不累，还高哦，小高层采光充足就行你，房子最好买通透的，卫生间最好是明卫，带窗子的那种。
　　3    买房流程除了看房外，其他的售楼处的人会跟你细说
　　4  看一下他们的证件是否齐全，特别是预售许可证，自己有关系的可以相关的政府部门查查有没有，很多开发商，自己伪造证件，买完房子后，十年八年的办不下房产证，没法落户口，公务员无法晋升提干。
　　现在小区楼房都是分期盖的，可以问一下已经买房子或者入住的那些业主，问一下物业管理怎么样，验房时出现的问题维修是否及时，房子存在的问题多不多，有很多小区没有达到交房条件就交房了，例如，用临时电，电话线，闭路电视，小区封闭，路面硬化，等等，
　　开发商，建筑商，物业，这都是要好好对房子很重要的爷爷
　　5    在烟台装修房子，除去电器，床，沙发，等装配饰品，100的房子装完后大约要五万基础装修300一平方（沙，水泥，腻子，乳胶漆，人工，铺砖）主材装修500一平方（包括瓷砖，地板，柜子，吊顶，水电改造的管线）
　　6    装修是少用油漆  ，乳胶漆用好的，柜子定做集成材的，贴烤漆板，门用烤漆的就行

买房子应该注意问题如下：
首先要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐，以及孩子上学；空气质量是否优良，城市噪音大不大。特别要注意此地段的交通是否方便，与公共交通网络连接是否合理，市政发展是否有利于交通的改善。还要详细了解房屋周边的管理、治安等有关情况。  
其次，要重视地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知名企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成功。  
第三，户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性。这里特别指出的是，对于一般收入家庭来说，不必片面追求房间面积宽大。若房间布局合理，功能齐全，面积虽适中，仍然能生活得很方便。此外，房子的朝向、楼层、采光、通风等问题，要与售价一起考虑。在楼层的选择上，要考虑家人出入的方便。底层或顶层有花园的，要把实用性与售价一起考虑。  
第四，要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活，自己的付款能力能否达到。  
第五，了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。  
第六，特别要注意房屋的建筑质量。按规定，房屋交付使用前，必须经房屋质检站验收合格。在查验合格证件后，消费者自己也要对房屋进行质量检查。包括仔细察看墙面是否平整，有无龟裂；接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致；电路布置及插座开关安置是否方便好用；房间地面是否平整光洁；厨房及厕所设置安装情况。凡竣工的工程，一般做到"五通一平"，即煤气、上水、电热、污水、路都通畅，楼前6米、楼后3米场地要平整，不能堆积杂物。还要做到煤气表、电表、水表三表到户。室内清扫干净，窗明地净，地漏、马桶等处无堵塞杂物。电话线和电视天线是否到位也应考虑。