怎样选购电梯房?

一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
  三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

购买电梯房，首先要考虑该楼房的位置、物业管理、空气湿度、空气污染指数、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。
如果你没有过多讲究，单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑即可，选择10层以上的房屋就可以了。

首先是楼层高，视野开阔，通风更佳，有利于心理健康。在周边都是高楼的多层建筑中，视野障碍多，抬头也有压抑感，这好比人们都希望房子的屋顶越高越好，因为市民虽然不是专家，但总是能感觉得到什么样的产品能带来舒适惬意的感受。此外，多层建筑或者高层建筑的低层也容易受到地面活动情况的干扰，例如商业街的人流噪音，饮食街的酒客欢歌，机动车的来来往往等等。  其次就是电梯，这涉及到了选择什么样的电梯的配置数量。建筑层数越高，就应尽量选择速度快的电梯；住户人数越多，就应合理配置多部电梯。电梯是为整栋高楼服务的，下楼的人多了，电梯开停的次数就多了；电梯少，运载量就增多，电梯开停次数也必然增多，既会让人心情烦躁更影响生活质量。