地下层算建筑面积吗?
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很高兴为您解答:这个要看开发商怎么定的了,一般的入户阳台半封闭的算半价,有的两层的带负一层的要全价收费的算面积。希望我的回答给你带来了帮助……
地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室;房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室;永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。
关于首层建筑面积:
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积
多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算
地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。。。。。。。。。。。。。。