请问复式楼面积怎么计算?



				
				
小聪聪爱妈妈
47476 次浏览 2024-05-09 提问
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最新回答 (4条回答)

2024-05-11 16:13:43 回答

复式是两个楼层的层高,在结构上是按单层楼的来做,在房产面积中也只算一楼的面积。
复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
以上答案希望可以帮助你

2024-05-11 16:13:43 回答

你好,标准的  复试楼  层高在  2.8米以上  是  按照全面积计算价格  和  物业费用,
阁楼式的复试楼  阁楼层  是  按照单独申报的价格为销售依据(也可以和标准层同样价格),
无论哪种复式楼  其契税是按照房屋总价来计算,参考当地契税标准  1%    1.5%  3%  等。

2024-05-11 16:13:43 回答

1、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
3、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室,不计算建筑面积。
复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式。

2024-05-11 16:13:43 回答

1,依据《中华人民共和国国家标准  建筑工程建筑面积计算规范》,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算一半面积。2.2米是是否计算全面积的标准,而不是2.1米。
2,名词解释——复式商品房:是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。希望我的回答能够帮助到你。

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