有哪位知道建房子需要哪些手续?

（1）土地使用权证（查验原件，收取复印件）    
（2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件）    
（3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件）    
（4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件）    
（5）房地产测绘报告（原件）    
（6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件）    
（7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件）    
（8）房屋初始登记申请书（原件）    
（9）当事人身份证件（交验原件，收取复印件）    
（10）登记机关认为需要提交的其它材料

建房手续流程：本人申请→乡建办、国土所初审→乡镇（街道）审核→国土房管局审查→区政府审批→国土房管局建房许可证。
　　申请材料：
　　1、书面申请书；
　　2、申请人身份证明材料、户籍证明材料及村社证明材料；
　　3、占用耕地的，需所在地的农村集体经济组织2/3以上成员签字同意的书面材料；
　　4、原有宅基地的土地使用权证或房地产权证；
　　5、涉及新占地的，需提供占用该宗土地建房的协议或证明材料；
　　6、涉及禁建区和控建区改建的需提供危房鉴定报告，涉及一般区域改建的需提供危房照片；
　　7、乡村建设工程规划许可证；
　　8、个人建房规划、用地呈报表；
　　9、属拆旧建新户的，需提供旧宅基地还耕协议；
　　10、农村居民规划用地现场勘察平面图；
　　11、农村村民建房呈报说明书；
　　12、因地质灾害迁建的，由乡镇（街道）出具地质灾害威胁意见证明材料；
　　13、农村村民建房张榜公布意见。
　　备注：以上1至6要件需申请人提供。以上8至13要件由乡镇（街道）国土所负责完善。

1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米；占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米；因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。
　　2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　3、农村村民建住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照土地管理法规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　4、办理建房手续需要带上身份证、户口簿到所在地基层国土所填写用地申请书，领取建房申请表，具体的内容工作人员会给你讲解。申请办理建房手续只收取工本费10元。
价格来源网络，仅供参考。