哪位知道长春市二手房更名过户费是多少?



				
				
布川依夫
59526 次浏览 2024-05-15 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-17 09:07:02 回答

长春市二手房更名过户费是
买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上  ;
(2)买方不是首次购房  ;
(3)车库  ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数  
工本费:  一个证件80元;二个证件90  
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份  一般需开3份
公证收费标准:  300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
以上价格来源于网络  实际价格以购买为准

2024-05-17 09:07:02 回答

长春市二手房更名过户费
1、契税:指导价格以上或144平方米以上  3%;  
指导价格以下且144平方米以下  1.5%;  
首次购房90平方米以下  1%;  
2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);  
3、手续费:6元每平方米;  
4、土地出让金:1%;  
5、登记费:80元;  
6、图纸资料费:20元;  
7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额;  
8、个人所得税:1%.

2024-05-17 09:07:02 回答

满五年住房,买卖过户,免除5.55%营业税。
缴纳评估费千分之六,契税144平以上是3%--4%,
印花税万分之五,手续费几百元,
再看卖家是否家庭唯一住房,是的话可以免除1%个人所得税。
以上税费,依照住房评估价格计算和缴纳。

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