懂行的朋友过来说说好房子的标准是什么?

可以根据这几点来看：1、全明空间设计：明厨、明卫、自然通风采光
2、景观角度：无遮挡，可以将园中景观尽收眼底
3、朝向：南向，保证日照时间充足
4、分区明显：干湿分区、动静分区明显，互不干扰
5、舒适度高：大开间短进深，各个功能空间开间进深尺寸达到健康最佳标准，且无浪费，空间利用合理
6、无梁无柱：得房率高且利于装修及摆放家具
7、风水角度：房型结构无大凶，如：开门见卫生间，窗户对烟囱、对曲折的路、其他建筑物的拐角、天斩煞等

标准如下：
1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、  无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。  2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。  3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。  4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。  5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度，  地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。  6、面上行走无“咯吱”声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙；  7、客房内地毯应用整块，不得拼接；大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝；逆光检查地毯无起拱现象；地毯边应压进踢脚线内，并用打边刀打平，无拉毛现象；地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。  8、  地毯与石材的接缝应固定服帖，收口处保持界线分明，无拉毛现象；地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木与大理石、地砖交接处应留10MM缝，用收口条处理。  9、石材、地砖等需留缝铺贴的，则缝隙密度应一致，基本无偏差；接缝处无高低差；嵌缝最好采用专用嵌缝剂。  10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。  11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。  12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750，以免石材变形，如设计需要使用大规格板，在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。

好的房子一定要有好的户型，好的户型主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。
起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。