什么是板楼小高层?
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板楼是板楼,板楼呢一般不超过12层的,比较方正,一般都为正南北朝向。有4大优点:南北通透,利于采光通风;均好性强;管理成本不高;住户使用率很高,简单说就是公摊小哈〜不过这种房子的价格也略高哈。小高层是小高层。小高层一般是在15层以上。
:人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。
板楼与小高层是两种不同的建筑形态,挺拔的小高层与平缓的板楼各具特色
小高层优点1.节约土地资源,房价较低 2.空间结构灵活,宜于改造 3.结构强度高,抗震性好4.居高望远,视野开阔
缺点: 1.均好性差,居住密度高 2.使用率不高,存在灰色空间
板楼1.南北通透,便于采光通风 2.板楼均好性强 3.管理成本不高 4.住户使用率很高
缺点:1.建筑密度低,房价高 2.户型格局不宜改造
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