谁知道怎样在上海买房子?

外地人在上海买房：
1，必须结婚。
2，在上海没有房子。
3，提供至买房合同签署日前在上海累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
落户：
1，持有《上海市居住证》满7年；
2，持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；
3，持证期间依法在上海市缴纳所得税；
4，在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；
5，无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13    个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！  
不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：
一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须  以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；  
2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，  所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；  
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，  你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；
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