请问二手房过户费怎么算?

一、    买房人应缴纳税费：
1、契税：面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳；
2 印花税：房款的0.05%    
3 交易费：3元/平方米
4 测绘费：1.36元/平方米    
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：    
1 印花税：房款的0.05%    
2、交易费：3元/平方米
3 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)    
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）
价格来源于网络，仅供参考，购买时以实物为准。

过户税费需知道房产总价及房产证出证时间才能估算。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
1、  已满五年的，需要缴纳的税费包括：
（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；  
（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；  
（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；  
（4）证件工本费：80元；
（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；  
（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税）×20%；  
（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
以上价格以当时为主