谁知道新房如何做防水最好?

新房装修，基本上都要进行水电改造，这样就会破坏开发商做的防水层。防水的花费并不多，用好的防水材料，请好的防水公司来做，也花不了多少，仅占装修预算的1％。如果疏于防水，卫浴间和厨房只要有一个地方漏水，就会在楼板内形成串水渗漏到楼下，影响邻里关系，严重的可能会造成重大财产损失和法律纠纷。若入住之后重新补做防水，造价大约是装修之前的3-5倍。
1基层先处理
在家装防水施工之前，必须对基层进行处理，达到基层表面平整、坚实、干净、无浮灰和油污。
处理方法：仔细清扫基面去除浮尘，并去除水泥结块和松动基层；对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理。处理完毕后用毛刷细扫基面遗留灰尘，取适量防水涂料稀释至牛奶状，用滚筒蘸取稀释后的材料至下而上，先墙后地涂刷防水面，做到彻底除尘。
2涂刷要全面
除了必须做防水的卫浴间之外，某些家庭在装修时也将水路引入了阳台、地下室等，而采用地暖的家庭需要在整个居室地面上铺管走水，因此这些容易引起水灾的地方都有必要做防水。
处理方法：对于墙体内埋水管，要剔凿大于管径的凹槽，槽内抹灰，并刷防水涂层。如装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏位置，一定要在周边加强防水措施。
3卫浴间防水高1.8米
一般花洒或喷头安装在180厘米高左右，如果防水做得低了，长期喷淋造成水浸透墙体，会使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落，从而起不到防水效果。
处理方法：非淋浴墙原则上防水涂料不能低于35厘米。但为了强化防水作用，建议消费者统一做到180厘米高。另外，对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。
如果你在广西，也可以选择豫拓防水

一般需要做厨房，卫生间，阳台的防水，如何做到最好，这个就需要选择合适的防水材料再配以标准的施工，这样防水的效果才能够得到保证。
卫生间和厨房是房屋结构中最稳固的部分，所以建议只要使用砂浆防水剂就可以了，砂浆防水剂具有耐穿刺，强度高，防水年限可以与建筑物同寿命的特点，而且施工也比较简单，性价比高，因此越来越受到用户和施工队的青睐。
阳台因为要接受日晒雨淋的侵蚀，所以防水要求要比厨卫间高一些，建议K11防水浆料柔韧性+砂浆防水剂结合施工，这样既可以抵挡一定程度的基面拉伸变化，又有一定的强度，完全可以满足阳台的防水需求！
至于你担心的管槽问题，这个只需要先用水泥砂浆将管槽填补好，再找平基面就可以正常做防水了。

一、卫生间二次防水处理的施工流程：
基层处理→用美纹纸粘贴标高轮廓线→涂刷第一遍乳液→干燥后涂刷第二遍乳液→干燥→闭水试验
二、施工工艺：
1、基层清理干净，原墙地面表面要坚实，不应有起沙、掉灰或空鼓。
2、对上下水管根部清理并进行堵漏处理。
3、用10-15㎜宽美纹纸根据墙面设计施工高度粘贴轮廓线。
4、第一遍乳液涂刷施工，顺序从上至下，从里到外，不得漏刷。
5、干燥24小时后，涂刷第二遍乳液，使两遍乳液形成完整的防水层。
6、干燥24小时后，做24小时闭水试验，放水高度不低于30㎜，24小时内无渗漏为合格。
7、表面水泥灰浆拉毛后，可以直接贴砖施工。
三、二次防水的步骤：
1、做好水电基础工程
从安全角度来讲，卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多“游击队”贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。
2、清理基层和墙壁
房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间，但重点是卫生间。首先，用小金属榔头敲墙面、地面，如果发现“噗噗”的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面，拔掉铁钉，清理杂土垃圾，最好用清水冲洗一遍，然后待其干燥。
3、做好刚性防水第一关
卫生间各种下水管能不改动，尽量不要去改动；万一要改动，千万不能用水泥沙浆去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。房间最容易漏水的是下水管四周和墙角四条边，因此这些重点部位应该予以格外重视。地面四周也要分成三次堵，要有间隔时间。这样，就给地面穿了一层刚性的防水盔甲。卫生间门槛内要做一个斜坡，涂得高，防止水倒流到外面房间去，并且门槛石一定要用精水泥沙浆稍微放点堵漏剂。
4、弹性防水涂料做好第二关
新房子建成交付后多少会有沉降，时间一长，坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂，从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮，做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上，瓷砖分子间隙大，水分子很轻松进入墙体，渗透到对面居室墙面，从而导致卫生间背面油漆脱落，墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖，然后做地面装修防水。