水景房如何选购?

1、选自然水景价值大
自然水域对城市来说非常珍贵。河流、湖泊、水塘等自然水域改造做景观或者休闲用途的住宅有得天独厚的优势。从稀缺性和不可复制性来说，湖景、江景景观房确实珍贵。
2、选亲水住宅比临水更好
水景住宅，首先应该满足业主或者居住者亲近自然的需求，这是最根本的。临水住宅仅仅是指在小区附近有水系，业主走出小区不远便可到达水畔，或者在小区内登高远眺，便有水景映入眼帘。　
而亲水住宅比临水住宅离水系更近。楼盘建在紧靠水系的一侧，小区设计处处围绕水的主题，保持完全自然生态。如把石头、河滩及水草引进来，业主能方便地与水互相亲近、互相交流。　
3、择“善水”而居　
所谓善水，即水体生态平衡，不会产生有害的气体。同时还要做好防潮和安全保障工作，因为水有时候是“恶”的。首先，潮气、瘴气等对人是有害的，尤其水多的地方，这种情况比较明显。另外，要注意小区水景是否安全，特别是大水旁边的住宅，如果水体过深，而安全措施不严密的话，很可能留下安全隐患。

选购人造水景的楼盘需要考虑三方面的成本，即水源成本（用水量乘以水价）、能耗成本（水磅、循环系统、净水设施等机械设施）、卫生维护成本。这样可以大致了解后期每月需要多少钱。  另外，由于水体为封闭水域，面积小、容量有限、水体自净力差，容易造成污染，致使水中藻类大量繁殖，水体变黑变臭，从而影响居住环境。

水景房选购注意事项：
1、别选低层住宅
除了小区内自造湖河，只要楼盘附近有大的水源，住户也难逃蚊虫之害。一般来看，蚊子多在低层，因此选择亲水楼盘的话，尽量别选择低层住宅。
2、别选“死水景”项目
如果小区内水体封闭，且对周围污染物的排放不严加控制，那么很容易导致水体污染，水体变黑变臭，成为蚊虫的滋生地。
3、实地考察，不要偏信广告
购房者一定要去现场，详细了解开发商的景观规划，了解水景所处的方位，水面长度、宽度、深度等数据。不要只看广告或听销售人员的片面描述。如果是已经存在的河流湖泊，一定要去看看现状如何，观察水质和水周边的概况。如果是一条臭水沟，而开发商也没提出后期要整改的，最好还是别下手。
4、把“水景”的承诺写入合同
水景住宅项目的宣传往往是很美的，但如今商品房提前预售的情况非常普遍，花高价买下“水景”期房，令不少购房人心中没底。为防止开发商炒作概念、货不对板，购房人应该在购房时，将发展商对“水景”的宣传和相关承诺以图片及文字的形式附在合同中，利用已实施的《商品房销售管理办法》保护自己的合法权益。