第1步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑物,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,直接为住户提供服务的物业管理用房
分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和。
公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。希望能帮助你。
多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)
扩展回答
刷墙面积计算方法是什么?如何计算这个面积的?有没有公式之类的啊?
请问怎么确定征地面积?征地面积计算方法是什么?有什么计算规则或者计算公式吗