厦门买房子要注意什么哪位比较了解?

1、购房前需要做好所有的支出预算，除用作交付首期的楼款外，还需预留房屋维修基金等费用。
2、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境。
3、购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证。
希望帮助到你！

1正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。
　　2、前方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。
　　3、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。
　　4、“U”字楼不要买（U字楼形如亡）
　　5、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。
　　6、“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。
　　7、“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。
　　8、“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。
　　9、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。
希望我是我回答可以帮到你。

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。    
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
  3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
  5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。