懂行的朋友说说今年房产走势如何?

1，沈阳。辽宁首府，新中国重工业基地，改革开放20年后经济开始奋起直追，已有很大起色。房价2008年1月均价4100元，到2008年中飞速上涨到5500，随后雷曼破产全球金融危机到来，上升势头戛然而止，2009年初迅速降到4500，整个2009年缓慢增加到500元至2009年底的5000元均价。2010年1月开始到2010年底，增加到6500元，整个2010年增幅30%。要预测沈阳未来5年的房价，需要依据历史数据，当地在全国的发展战略，以及沈阳本地的财政收入状况。在此分析的基础上，我们预测沈阳2011年底房价破8000,2012年内破万，此后每年增加2000左右，在2015年底接近15000元每平方米。
2，大连。东北明珠，经济后起之秀，在省内经济水平超越省会沈阳早已是不争的事实。房价的总体状况也是，2008年初破8000,2009年初破9000,2010年初破1万，2011年初破1万1。预测2011年底跨过13000,2012年1万5,2014必定过2万，2015年底接近25000，在东北所有城市中“首屈一指”，成为东北房价的风向标。届时商业地产将兴起，写字楼林立，高档社区与平民小区泾渭分明，近海物业天价直达10万华北。

近20年之内，从事房地产行业应该还是可以的，但中国的房地产受到政策影响较大，所以收入方面会起伏很大，另外也会受到城市化进程速度的影响，总的趋势50年之内是向上走的。
套用某房地产大亨的话就是说，中国的房地产至少还能在火个30年，放心吧。房价下降是不可能的，当前的政策导致未来一段时间内住宅市场的供需将会不平衡，供不应求会导致什么情况你懂得。

进入下半年，随着部分城市和地区放松调控，楼市遇冷现象有所缓和，但说全国范围内的楼市回暖却言之尚早。国家统计局近日发布的数据显示，今年1-7月份，
全国房地产开发投资50381亿元，同比增长13.7%，增速比1-6月份回落0.4个百分点。与之形成对比的是，我国企业赴海外投资房地产的意愿和热情
高涨。据商务部发布的最新数据显示，上半年，房地产业对外投资增长53.3%。专家表示，不少房企加码海外投资，意在谋求更多的投资收益。国内楼市调控转
型，海外市场逐渐回暖，是造成房地产投资“外热内冷”的主因。