房子抵押能贷多少?

抵押可以保障银行的利益不受损害，当贷款者无法偿还贷款的时候，银行可以通过销售抵押物品的形式，换回放贷资金；一般房产贷款金额只是房产值的70%左右，具体要看银行政策，如果是公积金贷款，根据地域的不同，最高可贷款金额在40-50万之间，即  无论房子值多少钱，你就只能贷40或50万。商业贷款就比较高，大概就是房产值的70%。

房子抵押贷款具体得看你的房子市值多少钱。而且房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了），银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。如果是二次抵押的话，额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%，利率执行基准利率的1.1倍。

房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：
  
住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，
贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。