温州楼市价格如何?
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温州楼市跌了近4年后强势回涨 单价几个月涨5千
城市房价已经连续40多个月同比下跌的温州，从今年4月起终于有了起色。根据国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格指数变动情况，温州2015年4月份价格指数环比出现了自2013年7月以来的首次回升，新建商品住宅价格指数环比上升0.7%，二手住宅价格指数环比上升0.4%。5月份，按照商品房网上销售系统显示，市区商品房交易金额26.60 亿元，商品房平均销售价1.71万元/平方米，比4月份平均交易价格上升1.05%。“从我们店里的经营情况来看，最近两个月二手房价格已出现了5%以上的涨幅。”温州知名中介品牌平安易居辉腾店的客户经理江涛说。
房地产市场回暖还体现在商品住房库存量连续5个月下降。到2015年5月末，市区累计待售商品房26472套，相比4月底下降3.09%，相比年初下降9.01%。按照前12个月平均销售面积计算，5月底市区商品房库存去化周期为18.30个月，其中商品住房库存去化周期为11.59 个月，已回归到合理库存范围。
近两个月以来，温州楼市持续回暖。据统计，今年1至5月份，温州市区销售新建商品房5919套，同比上升50.53%；完成存量房交易8391套，同比上升42.00%。尤其5月份，销售新建商品房1507套，同比增幅163.92%；完成存量房交易2075套，同比增幅64.55%。
因为温州民营高度高达，温州华侨华人又是非常有钱的，温州人又喜欢投资房地产，大大小小的开发商数量极多。在外温商也喜欢回家购置房产，以上是经济条件。地理条件就是，温州强大于乡镇，每一个村镇几乎都有产业，加上温州地小，城镇化不高，所以楼少。温州人口也非常多，数据说有900多万人，加上外地人将近1000多万的人口了，但是温州房子都本地人才有那个实力买。依赖的百分之99都是本地人。温州房价之前，2年从1万涨幅到3万均价。再2009.2010年的时候全国第一，现在温州房价再跌了，跌3年了，均价还是1万8，说明温州人购买力很强，现在楼盘好一点的都是再温州瓯海区。