民间借贷房子抵押该怎么做?

你需要对方配合，把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。

民间借贷房子抵押办理房产登记手续的方法如下：  向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:      (一)登记申请书;  (二)申请人的身份证明;      (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;      (四)抵押合同;      (五)主债权合同;      (六)其他登记机关认为必要的材料。

一、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；
二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

设立抵押权，要签订书面合同。
房子抵押，要办理抵押登记。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。