谁知道外墙装饰合同书怎么写?

发包方：  （以下简称甲方）
　　承包方：  （以下简称乙方）
　　依照《中华人民共和国经济合同法》、《建设安装工程承包合同条例》，地方政府的有关规定，经甲乙双方协商，明确双方权利、义务及经济责任。保证甲方办公楼外墻装饰工程顺利竣工，双方达成以下合同条款：
　　第一章工程概况
　　第一条：工程概况
　　1、工程名称：xx有限公司办公楼外墙装修工程
　　2、工程地点：
　　3、承包方式：  本工程采取包工包料的方式发包
　　4、承包范围：
　　⑴办公楼外墙清洗，用107胶水和黑水泥批刮线条缝和不平之处；⑵办公楼外墙用107胶水和丹麦白水泥全面批刮、全面打磨；  ⑶拆除竹脚手架，用自动升降吊篮施工；  ⑷用抗碱封底漆全面满滚；  ⑸用甲方规定的颜色喷中途真石漆两遍，并按厂方规定进行分格；⑹用保色防水面漆喷二遍。
　　第二章  工程期限
　　第二条：根据该工程的实际工作量经双方商定，总工期为  30天，工程开竣工日期如下：开工日期：2011年10月10日
　　竣工日期：2011年  11月  10日
　　第三条：在施工中，如遇下列情况，可顺延工期：
　　1、由于人力不可抗拒的自然灾害而停工，因甲方有较大的变更，而延期施工。
　　2、由于政策变化，不可抗拒的甲乙双方之外的原因，导致工程停建或缓建，使合同或合同中的部分工程项目和内容不能继续履行。
　　3、经甲方同意的其他情况。
　　第四条：顺延工期应由甲乙双方及时协商，签字生效。
　　第三章  双方责任
　　第五条：甲方责任
　　1、开工前具备路通、水通、电通的施工条件；向乙方提供施工图纸。
　　2、向乙方提供办公楼结构及管线资料、邻近建筑物的资料。
　　第六条：乙方应履行以下义务和责任
　　1、加强对施工现场人员的管理，遵守甲方办公大楼院内管理规定，对违反规定造成的经济损失，由乙方承担。
　　2、施工及施工人员生活所耗水、电费由乙方负责，挂表计量，按规定的水、电费价格交付。
　　3、采取积极措施做好施工现场的管线和邻近建筑物、构筑物、道路、树木等保护工作，如有损坏，由乙方负责赔偿。
　　第四章  工程质量
　　第七条：乙方应严格按照标准、规范和设计要求组织施工，随时接受甲方及质量监督部门的检查，并为检验提供便利条件。
　　1、该工程质量要求达到现行国家建筑装饰装修工程质量验收标准。
　　2、施工中如发现有严重不合理的地方，乙方应以书面形式详细说明原因和理由，由甲方提出修改或变更意见，经甲乙双方签定变更文件后施工。
　　第五章  材料供应
　　第八条：所需材料由乙方负责采购，乙方购回的材料，必须具有出厂合格证和材料检测报告，经甲方认可后方可使用，违反者责任由乙方全部负责。
　　第九条：乙方采购材料，经甲方验收不合格，乙方应无条件退回进场材料，由此造成的一切损失由乙方负责，并追究其违约责任。
　　第六章  合同价款与结算
　　第十条：工程结算依据
　　1、本工程根据甲方要求及现场签证，待工程竣工后，乙方提交工程决算书由安徽大地工程管道有限公司据实结算。
　　第十一条：工程款造价经甲、乙双方商定，每平方米48元，完工按实结算。
　　乙方工程全部完工，甲方支付工程总造价的50%；工程竣工验收合格后，支付总造价的30%；余款20%作为质保金，待一年后无质量问题，一次性付清给乙方。
　　第七章  竣工验收
　　第十二条：工程竣工乙方应在竣工验收5天前，向甲方提交竣工验收报告
　　第十三条：甲方在收到乙方竣工验收报告后5天内，组织有关部门进行验收。甲方无正当理由不组织验收，亦不批准验收报告，可视为验收合格。
　　第十四条：竣工验收报告批准日期为竣工日期。
　　第八章  奖罚与仲裁
　　第十五条：工程质量经验收不合格，乙方应返工，返工后经再次验收不合格，甲方将按总价的10%对乙方进行罚款。
　　第十六条：本工程甲方不要求提前竣工，若因乙方原因造成工期延误，则每延误1天，甲方对乙方罚款300元。
　　第十七条：甲乙双方因合同发生争议时，双方应及时协商，协商不成时，可向管辖的人民法院起诉。
　　第九章  其他事项
　　第十八条：安全施工，乙方按有关规定，采取严格安全防护措施，并承担因自身安全措施不力而造成的事故责任和因此发生的一切费用。由此发生的费用全部由责任方承担。
　　第一十九条：本工程乙方不得转包，若发现乙方违约，甲方有权责令乙方立即退场，并赔偿甲方的一切损失。
　　第二十条：本合同经甲乙双方签字后生效。未尽事宜，双方另行商议，在工程竣工验收后，除有关条款仍然生效外，其他条款即告终止。
　　本合同一式2份，甲乙双方各执1份。
　　发包方：  承包方：
　　法定代表人：  法定代表人：
　　委托代表人：  委托代表人：
　　年  月  日

甲方：******项目部
　　乙方：*****
　　经甲乙双方协商，甲方将****栋外装饰工程施工任务委托乙方施工，为了明确甲乙双方的责任、权利和义务，本着密切配合，互相合作，分工负责的原则，根据国家经济合同条例结合本工程的具体实际情况，经甲乙双方协商一致，同意订立如下合同条款，甲乙双方共同遵照执行。
　　第一条：工程概况
　　一、工程名称：*****
　　二、工程地点：*****花园东侧
　　第二条：任务范围及承包方式
　　1、任务范围：5栋外墙面、线条抹灰贴面砖，外墙面以外或门窗以外的梁板天花抹灰，瓦屋面工程。
　　2、承包方式：乙方按施工图纸的要求包工、包工程质量优良、包工程进度、包安全。
　　第三条：工期
　　XX年11月3开工，XX年1月15日竣工。
　　第四条：工程结算及付款
　　一、工程结算
　　1、外墙面贴面砖，工作内容包括；材料运输、钉挂钢丝网、清理基层、基层扫毛或刷水泥浆、装模用管洞凿宽堵塞、定点放线、筛砂、砂浆搅拌、基层抹砂浆、贴面砖、擦缝或勾缝，墙洞或管洞边修补贴砖、砖面清洁（用水或盐酸冲洗）、铺设操作脚手板吊料平台铺板等全部工作内容，按实际粘贴面积（包括线条展开面积）以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾肆元伍角。其中：抹底灰为每平方米单价柒元。
　　2、外墙面以外或门窗以外的阳台、空调板、飘板非贴面砖的梁、板、天花等抹灰工程，工作内容包括：材料运输、砂浆搅拌、筛砂、基层扫毛或刷水泥浆、定点放线、抹砂浆、表面压光等全部工作内容，按实际完成面积以平方米计算，综合单价为每平方米伍元。
　　3、瓦屋面工程：工作内容包括：材料运输、砼及砂浆搅拌、基层清理、抹水泥砂浆防水保护层、铺钢丝网、细石砼层浇捣、铺挂屋面瓦、脊瓦、擦缝、瓦清洁等工作内容，按投影面积以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾捌元。
　　4、架空层墙面勾缝按每平方米单价壹元计算。
　　5、时工按甲方签证为准，每工日单价肆拾元。
　　二、付款办法
　　1、乙方进入施工现场后，按进场人数到甲方处领取饭卡，用餐时进行登记，甲方在下月支付给乙方的工程进度款中扣回。
　　2、甲方每月按乙方上月完成合格工程量的60%计付给乙方工程进度款，余款40%在乙方全部完成合同任务后一个月内付清。
　　3、乙方发放给工人的工资要造表报甲方，并要公示三天，保证工人工资按数发到工人手中。
　　第五条：甲乙双方责任
　　一、甲方的责任
　　1、负责技术指导和监督工作。
　　2、负责乙方员工的住房及生活水电。
　　3、提供统一饭堂供乙方员工就餐。
　　4、负责供应乙方施工用的工程材料及砂桨搅拌机、斗车。
　　二、乙方的责任
　　1、乙方必须严格按施工图纸和验收规范组织施工，在正式开工前，乙方先做样板，以后按样板标准检验，确保工程质量符合设计要求和验收规范标准。由于乙方施工质量不合格造成的经济损失（包括赔偿甲方材料费）均由乙方负责。
　　2、自备施工所需的卷尺、铁铲、切割机（含锯片）等工具、用具、用品。
　　3、乙方要充分利用材料，落地砂浆要及时回收使用，材料不能乱丢乱放，做到不乱用、不浪费，若经发现浪费将处予材料原价的二倍罚款。
        4、负责现场清理、完工后的全部剩余材料要搬运到甲方指定的地点堆码整齐。做到文明施工、工完场清，否则，甲方安排杂工清理，其费用由乙方负责。
　　5、乙方人员在施工期间，必须遵守安全施工操作规程和安全施工管理的规章制度。否则，由此造成的一切安全工伤事故责任和经济责任均由乙方负责。
　　6、乙方施工人员的一切劳保福利（安全帽除外）、劳动保险费用由乙方负责。意外保险费由甲方统一代理缴纳。
　　7、必须按规定填报安全技术资料，每欠一张罚款10元。
　　8、乙方员工必须遵守国家及当地政府的法律、法规和甲方的现场管理制度。服从甲方管理人员的指挥和合理安排。如触犯法律的移交公安、司法机关处理。
　　9、在施工现场，必须按规定着戴劳保用品，如有违者，每人次罚款100元。
　　10、严禁在工地打架闹事，如有违反者必须赔偿受害者的经济损失、并罚乙方1000元，并令当事者立即退场，触犯法律者送公安机关处理。
　　11、不得在施工现场随地大小便，如有违者，每人次罚款100元。
　　12、乙方员工不得在施工现场内开小灶，生活用品自理。
　　13、施工期间，领班班长必须在施工现场进行现场施工管理。
　　第六条：其它
　　1、乙方必须听从甲方管理人员的指挥，否则甲方有权令乙方停工，一切责任由乙方负责。
　　2、乙方必须保证完成甲方安排的施工进度计划，保证进场施工人员不少于80人开工，否则甲方有权另行安排乙方合同内的任务，由此造成的一切责任由乙方负责。
　　3、乙方必须保证施工质量，若施工质量不合格，甲方有权令乙方停工退场，并不结算已完工程量。
　　4、乙方从签订合同之日起，试用期为一个月，如有下列情况之一者，甲方有权令乙方必须无条件自动停工退场。
　　（1）乙方人员不服从甲方管理人员的指挥。
　　（2）工程施工进度不能满足甲方施工进度计划要求。
　　（3）浪费工程材料。
　　（4）工程施工质量达不到检验合格标准。
　　5、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
　　6、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
　　本合同自双方签字盖章后生效，该工程结算付清款项后自然失效。
　　甲方代表：乙方代表：
　　签约时间：年月日

建筑安装工程承包合同(A)
　　建设单位(甲方)：________________________________
　　地  址：____________  邮码____________  电话____________
　　法定代表人：____________  职务____________
　　安装承包单位(乙方)：____________________________
　　地  址：____________  邮码____________  电话____________
　　法定代表人：____________  职务____________
　　为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。
　　第一条  总则
　　一、工程名称：
　　二、国家有关单位对工程的批准投资计划、工程项目表、申请建筑许可执照、计划任务书，初步设计、总概算等文件号。
　　三、工程编号：
　　四、工程地点：
　　五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。
　　六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。
　　第二条  在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：
　　一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；
　　二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；
　　三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。
　　第三条  施工准备
　　一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。
　　二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。
　　第四条  物资供应
　　一、本合同全部所需材料按下列第(  )项供应方式办理：
　　1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应；
　　2.统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应；
　　3.包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点；
　　4.……
　　二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验(在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工)。
　　三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。
　　四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应方负担。
　　五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。
　　第五条  工程款结算
　　一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第(  )项办理：
　　1.以施工图预算加增减变更预算进行结算；
　　2.按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；
　　3.按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价；
　　4.包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算；