广州市房屋登记办法都包括哪些?
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因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)建设用地使用权证明;
(四)建设工程符合规划的证明;
(五)房屋已竣工的证明;
(六)房屋测绘报告;
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1、住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
2、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
3、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记,不收取房屋登记费。
4、房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书,只收取房屋权属证书费。
5、农民利用宅基地建设的住房登记,不收取房屋登记费,只收取房屋权属证书工本费。
6、经济适用住房登记,以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,收费标准减半。
与《城市房屋权属登记管理办法》相比,《房屋登记办法》章节的结构更为合理,并增加了登记的“一般规定”这一章,对各种不同的登记种类以及具体操作上的问题规定更为详细(如受理登记时必要的收件,什么情况下应当到现场查看,抵押权的转移和变更以及最高额抵押登记中的各类问题,都是新的规定),主要的一些新规定是:
一、修改了登记的定义,明确了登记簿的核心作用。
二、扩大了房产登记管辖的范围。
三、调整了登记的程序,明确了房屋权属登记的程序由当事人启动。
四、增加了登记的种类和权利的种类,并按各地登记机构的实际的管理状况删去了总登记。
五、解决了一些实际工作中长期存在的一些具体问题。
六、对登记机构的工作人员作了更为严格的要求。
希望能帮助到你
扩展回答
房屋抵押登记手续包括哪些
请问,房屋抵押登记手续包括哪些,流程是什么,哪位知道的,可以跟我讲解下吗,我不太清楚这个,有什么注意事项