请问楼顶房子有哪些优缺点?

优点：采光好，空气好，不担心渗水，如果渗水自己处理就好，不用与邻居划分责任，安静
缺点：停电就哭了...小区备用电不一定管用，地震的时候比较摇晃会比其他楼层厉害，装修费用会高一点。物资搬运会有比较麻烦

住楼顶漏雨的问题是很多都遇到过的，所以在住之前一定要重新做一次防水层，以保证在居住的一定时间不发生漏雨现象。顶楼是很热，但是冬天冷的情况到是不多还有墙面脱皮不一定是顶楼才有也就是所有的楼层都会出现这种问题所以装修的涂料一定要选好而且在刷之前一定要把以前的涂料刮掉这样粉刷新的涂料保持的时间也会长其实喜欢住几层都一样热的问题空调就能解决要选择节能型那种

优点：采光好，空气好，不担心渗水，如果渗水自己处理就好，不用与邻居划分责任，安静
缺点：停电就哭了...小区备用电不一定管用，地震的时候比较摇晃会比其他楼层厉害，装修费用会高一点。物资搬运会有比较麻烦。。

住楼顶漏雨的问题是很多都遇到过的，所以在住之前一定要重新做一次防水层，以保证在居住的一定时间不发生漏雨现象；顶楼是很热，但是冬天冷的情况到是不多；还有墙面脱皮不一定是顶楼才有，也就是所有的楼层都会出现这种问题，所以装修的涂料一定要选好；而且在刷之前一定要把以前的涂料刮掉，这样粉刷新的涂料保持的时间也会长。
住顶楼安静，不怕楼上的吵；顶楼安装太阳能所费的材料最少；锻炼身体。
希望能帮助您。

安徽富邦装饰为您解答
楼顶层房的优点
1、采光能力强、视野出众;
2、通风效果好;
3、私密性好、不易受外界打搅;
4、夏季蚊蝇较少。
顶层房产的缺点
1、日常出入不方便(尤其对于电梯少的塔楼住户);
2、屋顶存在漏雨隐患;
3、夏天较热;
4、安全性相比与中、低层住户要差一些;
5、10层左右的楼座顶层易受粉尘的影响。

1，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景
2，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了。
3，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合。
4，个人的隐私性较强
5，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远
缺点：
1，高层当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音
2，顶楼的话夏天相对于其他楼层，热.
3，电梯真的很难等，不过还要看小区怎么样，如果小区人数比较少的话，还好
4，家有小孩的话，活动空间不是很多；
5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患

住楼顶漏雨的问题是很多都遇到过的，所以在住之前一定要重新做一次防水层，以保证在居住的一定时间不发生漏雨现象。
顶楼是很热，但是冬天冷的情况到是不多
还有墙面脱皮不一定是顶楼才有
也就是所有的楼层都会出现这种问题
所以装修的涂料一定要选好
而且在刷之前一定要把以前的涂料刮掉
这样粉刷新的涂料保持的时间也会长
其实喜欢住几层都一样
热的问题空调就能解决
要选择节能型那种

住顶楼的好处
　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园。当然啦，有钱的小伙伴们买江景房神马的，视野那就真心是开阔的。；
　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了，估计家里的老人家会郁闷死的。
　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音。
　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点。
    5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点。
    6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来。
    7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。