请问谁清楚购房定金能拿回来吗?
最新回答 (3条回答)
1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;
2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退;
3、根据合同法规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还定金:
合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
第一百一十九条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
这个看你把钱交给谁了;
如果是中介
要回来基本是没戏了,你不买房,中介就没有收入;业务人员也就没提成什么的;提前几日这个不是强制性的;但本制是你不想要那个房子了;
如是个人
这个还是可以商量的;基本以他改变要约为理,试一试;提前让你交首付,应是他有资金需求;这个你也可以拖他;这样他的房子也卖不出来;
你交钱的时候签字的时候看是订金还是定金,法律规定订金是可退的,
定金不能退、 另外关于到买房,我本人就是房地产行业的。
你交了定金想退房的话那你先看他们有没有预售许可,
如果他们没有预售许可证的话你说退他是必需给退的
希望我的回答对你有帮助
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