有谁可以说一下二次过户费用是多少?



				
				
小开心文文
47230 次浏览 2024-04-26 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-04-28 06:44:33 回答

由评估费和证件费两部分组成。交易手续费(3元/方)的,90平方以下的,契税只要交1个点的,普通住宅满5年(含5年)免征。

2024-04-28 06:44:33 回答

经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型,所以该类房产上市交易的限制比较多:
契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税;
个人所得税:适用于商品房上市交易有关规定,但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让,所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的,满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的,依旧需要纳税
希望我的帮助能够解决你的问题。

2024-04-28 06:44:33 回答

不足两年:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上  3%;  
指导价格以下且144平方米以下  1.5%;  
首次购房90平方米以下  1%;  
2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);  
3、手续费:6元每平方米;  
4、土地出让金:1%;  
5、登记费:80元;  
6、图纸资料费:20元;  
7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额;  
8、个人所得税:1%.  
超过两年:  
1、契税:指导价格以上或144平方米以上  3%;  
指导价格以下且144平方米以下  1.5%;  
首次购房90平方米以下  1%;  
2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);  
3、手续费:6元每平方米;  
4、土地出让金:1%;  
5、登记费:80元;  
6、图纸资料费:20元;  
7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).

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